1  高能耗存在原因
 
1.1  非節(jié)能性建筑 
非節(jié)能性建筑包括非節(jié)能住宅和公共建筑。由于改造資金籌措非常困難，所以非節(jié)能住宅改造比較滯后，以北京為例，北京市還有1.5億公共建筑，大部分的公共建筑是不節(jié)能的，這部分建筑占了非常大的能耗。
1.2  部分建筑節(jié)能不達(dá)標(biāo) 
部分建筑達(dá)不到建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，一些節(jié)能建筑的墻體和保溫層已經(jīng)老化和失效，外門窗的封閉性也明顯下降，這些均導(dǎo)致實(shí)際耗能偏高。
1.3  供暖系統(tǒng)運(yùn)行效率比較低
鍋爐房的安裝、設(shè)置、調(diào)控不足，缺乏自動(dòng)控制裝備，供熱管網(wǎng)老化，漏損比較嚴(yán)重，熱損失率比較高。
1.4  新生能源和可再生能源的使用效率比較低
新生能源和可再生能源由于政策、技術(shù)等原因尚屬于試點(diǎn)階段和小范圍使用階段。
1.5  政策、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善
一些規(guī)定已經(jīng)不能適用目前建筑節(jié)能發(fā)展的需要，對(duì)于一些違規(guī)違法的行為缺乏處罰的依據(jù)，對(duì)于供熱體制改革以及可再生能源的利用都缺乏規(guī)定，特別是建筑節(jié)能方面的激勵(lì)政策沒(méi)有，空調(diào)運(yùn)行、檢測(cè)評(píng)估和監(jiān)測(cè)等方面都缺乏相應(yīng)的法規(guī)和技術(shù)支持。
1.6  建筑節(jié)能意識(shí)不高
北京市采暖收費(fèi)實(shí)施的是福利制度，絕大部分熱費(fèi)均是按照面積向住戶所在單位收取。老百姓對(duì)自己住宅的實(shí)際需熱量是多少不是特別關(guān)心，熱了就開(kāi)窗，冷了就投訴。另外城市供熱大部分沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正意義上的市場(chǎng)化運(yùn)作和管理，用戶和供熱單位缺少節(jié)能的積極性，也造成大量能源的浪費(fèi)。
 
2  解決辦法
 
2.1  完善制度體系
完善建筑節(jié)能體制、機(jī)制、法制的建設(shè)，建立健全節(jié)能的法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)體系，建立建筑節(jié)能方面的激勵(lì)處罰政策，完善相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)供熱體制改革以及可再生能源的利用。
2.2  優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)
規(guī)劃設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，要盡量采用先進(jìn)成熟的成套技術(shù)，通盤(pán)考慮適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，過(guò)多的追求所謂獨(dú)特的造型會(huì)加大體型系數(shù)，體型系數(shù)越大，越不利于節(jié)能。
設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量采用高標(biāo)準(zhǔn)的外維護(hù)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)就住宅來(lái)說(shuō)占到65％，采暖、空調(diào)主要跟圍護(hù)結(jié)構(gòu)有關(guān)系，公共結(jié)構(gòu)更是接近70％，所以要把采暖空調(diào)作為建筑節(jié)能的重點(diǎn)，把圍護(hù)結(jié)構(gòu)作為節(jié)能的重點(diǎn)。因此，確定合理的外墻外保溫及屋面保溫層的傳熱系數(shù)尤為重要。還有采用合理的遮陽(yáng)措施以及采用保溫隔熱性能更好的外門窗等減少熱損失。同時(shí)在設(shè)計(jì)中應(yīng)大力推廣太陽(yáng)能技術(shù)及可再生能源在建筑配套設(shè)施中的應(yīng)用，學(xué)習(xí)借鑒其它國(guó)家在建筑節(jié)能方面的成功做法。以下是有關(guān)建筑節(jié)能方面的事例：
英國(guó)倫敦郊區(qū)的波尼頓有一處實(shí)驗(yàn)性社區(qū)，一共有182套住宅，標(biāo)準(zhǔn)戶型是79.9平方米，內(nèi)有2500平方米的工作用房，為實(shí)現(xiàn)零出行辦公提供了場(chǎng)所；小區(qū)內(nèi)有一個(gè)用大部分天然可回收材料建造的污水處理廠，將生活用水處理后再利用；小區(qū)利用太陽(yáng)能發(fā)電，然后為40輛公用電動(dòng)汽車充電及小區(qū)照明；住宅有非常好的外墻外保溫和屋蓋的保溫系統(tǒng)，因此有效的減少了室內(nèi)的需熱量；小區(qū)自備一個(gè)小的電站，利用綠化修剪下來(lái)的樹(shù)枝和木工廠廢棄的木屑碳化供熱，然后再送到每一戶的熱水儲(chǔ)罐，一方面用于淋浴一方面用于保溫。
德國(guó)有一棟節(jié)能型集合住宅，該建筑東西向呈不規(guī)則長(zhǎng)條形布局，共7層，地上6層，地下1層。其室內(nèi)布局特點(diǎn)是將人活動(dòng)較多的起居、家務(wù)、休息區(qū)集中在朝陽(yáng)面，而將衛(wèi)生間、公共通道等安排在背陰面。在被動(dòng)節(jié)能方面，由于在設(shè)計(jì)上采用了通長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)和落地窗，在冬季可最大限度地接受陽(yáng)光照射，而夏季又有良好的通風(fēng)效果；同時(shí)，通長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)還可在夏季為下層提供自然遮陽(yáng)，以降低日照負(fù)荷。在主動(dòng)節(jié)能方面，室內(nèi)的光線和溫度采用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的電腦控制，依照光線的明暗自動(dòng)啟停燈光，并按照設(shè)定的室內(nèi)溫度自動(dòng)啟停供暖系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能的目的。
石家莊中基禮域的一棟節(jié)能住宅采用了太陽(yáng)能與建筑一體化的技術(shù)，即在樓頂使用集中的公用集熱器，在樓房設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留通往住戶的循環(huán)管道，將熱量通過(guò)熱交換送給住戶的水電兩用熱水器，這樣可以節(jié)約百分之七十的電；這棟建筑的衛(wèi)生間采用了模塊化節(jié)水裝置，每戶的衛(wèi)生間下沉35公分，衛(wèi)生間地下是一個(gè)整體儲(chǔ)水室，用PVC做成1公分厚的大水箱，收集洗衣機(jī)用水和洗臉洗手廢水，廢水在經(jīng)過(guò)消毒殺菌后用來(lái)沖廁所，這項(xiàng)技術(shù)為每戶業(yè)主節(jié)約了家庭用水的30%；這棟建筑采用了FTC自調(diào)溫相變無(wú)機(jī)保溫材料，具有較好的熱阻性和熱融性，夏天可以吸收更多的熱量，保證室內(nèi)陰涼，冬天可以讓吸收的太陽(yáng)光更多地散發(fā)熱量；該小區(qū)還設(shè)立有機(jī)垃圾粉碎、生化處理技術(shù)。
2.3  延長(zhǎng)建筑的使用年限
現(xiàn)在很多屬于正常使用年限的一些建筑，被強(qiáng)行拆除，所以造成住宅使用壽命大大縮短，這是不符合節(jié)能，不符合節(jié)約型社會(huì)要求的，應(yīng)該通過(guò)維修更新，改善其居住環(huán)境，延長(zhǎng)使用年限。非建筑本身原因需拆除的，也應(yīng)由相應(yīng)部門和專家論證。
2.4  加強(qiáng)建筑節(jié)能意識(shí)
通過(guò)教育、宣傳和培訓(xùn)，不斷加強(qiáng)建筑節(jié)能的效率，不斷提高建筑節(jié)能管理和專業(yè)人員的素質(zhì)，有計(jì)劃、有針對(duì)性地對(duì)建筑節(jié)能工作進(jìn)行宣傳，向全社會(huì)宣傳建筑節(jié)能的重大意義和有關(guān)政策，逐漸提高群眾參與建筑節(jié)能的意識(shí)，形成良好的節(jié)能氛圍。
 
3  結(jié)束語(yǔ)
　
通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外成功的節(jié)能措施加以借鑒總結(jié)，結(jié)合我們國(guó)家現(xiàn)狀，不斷完善建筑節(jié)能的相關(guān)制度體系，增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，積極推廣可再生及清潔能源的利用，我們國(guó)家的建筑節(jié)能一定會(huì)走出一條成功發(fā)展之路。


參考文獻(xiàn)：
 
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