摘要：住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒(méi)有集中熱水供應(yīng)的住宅，應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)狻㈦姟⑻?yáng)能等三種。燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶(hù)裝修時(shí)自行安裝。太陽(yáng)能熱水器使用簡(jiǎn)便安全，無(wú)需燃料及電力，運(yùn)行費(fèi)用低，使用壽命長(zhǎng)，無(wú)污染，很受廣大用戶(hù)的歡迎，近幾年來(lái)有不少的住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)施工時(shí)就全部安裝上了太陽(yáng)能熱水器。

　　關(guān)鍵詞：多層住宅,給水管材,管道敷設(shè),水表,太陽(yáng)能熱水器

　　多層住宅以其配套設(shè)施簡(jiǎn)單，造價(jià)低，物業(yè)管理方便等特點(diǎn)，很受中小城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則的要求，提高住宅的設(shè)計(jì)水平，為每個(gè)住戶(hù)營(yíng)造出一個(gè)舒適的生活空間，是每個(gè)設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。作為住宅的心臟――廚房、衛(wèi)生間，是功能復(fù)雜，衛(wèi)生、安全和舒適度要求高，營(yíng)造繁雜，技術(shù)要求高的空間。因此，設(shè)計(jì)人員必須以整體設(shè)計(jì)的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛(wèi)生間給排水管道和設(shè)備的安裝等。下面就多層住宅給排水設(shè)計(jì)中給水管材的選用、管道的敷設(shè)、水表出戶(hù)設(shè)置、家用熱水器的設(shè)置和空調(diào)冷凝水排放等問(wèn)題與同行們一起探討。

　　(一) 給水管材選用問(wèn)題

　　傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿(mǎn)足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計(jì)使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯(PVC-U)、高密度聚乙烯(HDPE)、交聯(lián)聚乙烯(PEX)、改性聚丙烯(PP-R ，PP-C)、聚丁烯(PB)、鋁塑復(fù)合管(PE-AL-PE，PEX-AL-PEX)和鋼塑復(fù)合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。

　　管材性能優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)長(zhǎng)期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管(PVC-U)抗腐蝕能力強(qiáng)，質(zhì)地堅(jiān)硬，施工簡(jiǎn)便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時(shí)間長(zhǎng)≤400C――改性聚丙烯(EN-US)PP-R，PP-C)耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡(jiǎn)便只有用金屬管件連接;水流局部水頭損失大，不能回收重復(fù)利用900C950C鋁塑復(fù)合管(PEX-AL-PEX)耐溫性能好，保溫性能好(EN-US)在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專(zhuān)門(mén)連接工具≤600C≤900C鋁塑復(fù)合管(PE-AL-PE)易彎曲成形，完全消防氧滲透，線(xiàn)膨脹系數(shù)小，施工簡(jiǎn)便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――　　注：

　　1)長(zhǎng)期使用溫度系指管道在此溫度范圍內(nèi)使用壽命達(dá)30～50年

　　2)短期使用溫度系指管道在此溫度范圍使用壽命達(dá)10～20年

　　管材的選擇是經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較過(guò)程，技術(shù)上應(yīng)從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，同時(shí)結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經(jīng)濟(jì)適用房和解困房主要面對(duì)廣大中低收入居民，可選用衛(wèi)生級(jí)硬聚氯乙烯管(PVC-U)作為給水管，以降低造價(jià);中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管(PE-AL-PE，PEX-AL-PEX)或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點(diǎn)的熱水溫度不超過(guò)600C，因此上述 管材中除硬聚氯乙烯管(PVC-U)和鋁塑料復(fù)合管(PE-AL-PE)外，大多管材可作為住宅的熱水管道。

　　(二) 管道敷設(shè)問(wèn)題

　　1.給排水立管的敷設(shè)一般有以下幾種方式

　　1)明裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種敷設(shè)方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶(hù)在二次裝修時(shí)大多會(huì)用輕質(zhì)材料給予隱藏起來(lái)。

　　2)明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區(qū)，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內(nèi)水凍結(jié)成冰，脹裂管道，影響住戶(hù)使用。管道在外墻敷設(shè)，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。

　　3)敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要 體現(xiàn)。本人認(rèn)為：在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置，這樣即提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問(wèn)題，提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平;對(duì)于衛(wèi)生間面積較小的經(jīng)濟(jì)適用房和解困房，在南方較暖和地區(qū)給排水立管可考慮敷設(shè)在外墻，以增大衛(wèi)生間的使用空間;管道明裝在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

　　2.給水支管敷設(shè)

　　住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗 設(shè)的方式有：

　　1)暗設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開(kāi)管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。

　　2)對(duì)于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設(shè)在樓(地)面找平層里。施工時(shí)在樓(地)板面上開(kāi)管槽，槽寬為de+10mm，深為1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。鋁塑復(fù)合管和交聯(lián)聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設(shè)時(shí)須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具布置相對(duì)集中的住宅，可采用分水器進(jìn)行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛(wèi)生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問(wèn)題。又可減小局部水頭損失，降低管網(wǎng)造價(jià)。

　　3)排水支管敷設(shè)

　　住宅室內(nèi)排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水等污染物進(jìn)入鄰戶(hù)，管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰 戶(hù)的正常生活。

　　廚房?jī)?nèi)洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管;地漏排水支管須敷設(shè)下層空間。現(xiàn)在許多同行都認(rèn)為：廚房地面都鋪設(shè)瓷磚，清潔地在時(shí)不須用水沖洗，設(shè)置地漏意義不大，故廚房?jī)?nèi)可不設(shè)地地漏，這樣既避免排水橫支 管進(jìn)入鄰戶(hù)，又可增大廚房的使用空間。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫支管在本層敷設(shè)具體措施有：

　　1)提高衛(wèi)生間地面。地面勢(shì)高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內(nèi)。

　　2)采用下沉式衛(wèi)生間。衛(wèi)生間樓板面下沉350mm，衛(wèi)生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。

　　這兩種做法均可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的排水橫支管埋設(shè)本層的地面而不進(jìn)入鄰戶(hù)。暗埋管道安裝時(shí)，施工質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工衛(wèi)生間地面，以免給日后使用中留下隱患。衛(wèi)生間地面施工可填充煤灰等輕質(zhì)材料，亦可采用砌磚架空鋪設(shè)制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。

　　(三)水表戶(hù)外設(shè)置問(wèn)題

　　水表設(shè)在戶(hù)內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶(hù)水表或分戶(hù)水表的數(shù)字 顯示宜設(shè)在戶(hù)外。多層住宅水表戶(hù)外設(shè)置有以下幾種形式：

　　1.采用遠(yuǎn)傳水表

　　把普通水表?yè)Q成遠(yuǎn)傳水表，由一根信號(hào)線(xiàn)連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)，再傳至智能管理(微機(jī))。它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人 力來(lái)抄表，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，缺點(diǎn)是造價(jià)高。

　　2.采用磁卡式水表

　　用戶(hù)預(yù)先購(gòu)買(mǎi)自來(lái)水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時(shí)卡上金額被自動(dòng)扣除，這種方式用戶(hù)需預(yù)付水費(fèi)，水表價(jià)格較高。

　　3.采用普通水表設(shè)在戶(hù)外

　　1)水表設(shè)在樓梯休息平臺(tái)的壁龕里。住戶(hù)給水支管經(jīng)水表計(jì)量后進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間。這種方式實(shí)現(xiàn)了水表出房設(shè)置，工程等價(jià)低，但給水立管和水表設(shè)在樓梯處影響美觀。它適用于南方較暖和地區(qū)廚房、衛(wèi)生間布置靠近樓梯間位置的住宅。

　　2)水表集中設(shè)在水表間(水表箱)。下行上給式供水時(shí)，在底層設(shè)水表間(水表箱)，各層住戶(hù)給水支管在管道井內(nèi)敷 設(shè)，南方地區(qū)也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè);上行下給式供水時(shí)，可在屋頂設(shè)水表間(水表箱)。這種方式增加給水支 管敷設(shè)長(zhǎng)度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀。水表出戶(hù)布置的方式選擇，須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開(kāi)發(fā) 商的具體要求，對(duì)以上幾種可行性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后確定。

　　物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用遠(yuǎn)傳 水表，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向;物業(yè)管理不完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用磁卡式水表(在自來(lái)水公司有這 種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計(jì))或集中設(shè)置水表間(箱);南方地區(qū)單元式住宅可用普通水表設(shè)在樓梯的休息平臺(tái)處，以降低造價(jià)。

　　(四)家用熱水器的設(shè)置問(wèn)題

　　太陽(yáng)能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道，住宅設(shè)計(jì)時(shí)若不考慮太陽(yáng)能熱水器的安裝，今后住戶(hù)安裝時(shí)只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設(shè)，這樣既 增加住戶(hù)安裝時(shí)的難度，增加管線(xiàn)投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)需要先征求開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，是否統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工太陽(yáng)能熱水器;或只預(yù)留出太陽(yáng)能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽(yáng)能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi);不設(shè)管道井的住宅，可在衛(wèi)生間靠近沐浴器的墻角增設(shè)一根de110的UPVC排水管作為太陽(yáng)能熱水器熱水管道的套管，在每戶(hù)衛(wèi)生間距地面1m處設(shè)一個(gè)de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。

　　(五)空調(diào)冷凝水排放問(wèn)題

　　近幾年，空調(diào)逐漸進(jìn)入千家萬(wàn)戶(hù)，空調(diào)冷凝水無(wú)組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區(qū)美觀的一個(gè)重要問(wèn)題。建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)冷凝水的有組織排放。具體做法可在預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置旁設(shè)置冷凝水排水管，排水立管選用PVC-U排水管de40，在每層空調(diào)機(jī)高度預(yù)留排水三通，便于空調(diào)機(jī)排水軟管直接接入。