摘 要：隨著人口老齡化的加快，在文化與社會經濟等諸多因素的影響下，居家養老成為人們養老的主要方式之一。研究發現眾多老舊社區空間存在著許多安全隱患，缺乏人性化設施，而大量老年人生活在老舊社區，因此老舊社區的適老化成為需認真思考的問題。適合老年人的空間應承擔著交流、活動、休憩等功能，并且對于老年人來講，公共空間應該是一個安全的、人性化的場所。針對老舊社區中不利于老年人生活的問題進行適老化設計，有利于營造良好的養老環境。

　　關鍵詞：老舊建筑;景觀設計;適老化;公共空間

　　當今，我國人口老齡化進程加快，人口預期壽命也接近發達國家水平。國家統計局最新數據顯示，隨著20世紀中期高出生率的人口陸續進入老齡階段，預計到2040年，65歲及以上老年人口占總人口的比例將超過20%。同時，老年人口高齡化趨勢日益明顯：80歲及以上高齡老人正以每年5%的速度增加，到2040年將增加到7400多萬人。而1950年至1960年出生的人年齡已經步入60歲，此年齡段的人為響應獨生子女政策，絕大多數為獨生子女家庭。隨著我國逐漸進入老齡化社會，多數獨生子女家庭無法承擔高額的養老院養老費用。同時，多數老人已經適應當前的居住環境，難以遷入陌生的環境，因此居家養老成為多數家庭的首要選擇。

　　城市外擴是城市功能區變遷的重要體現，城市新區的規劃逐漸向城市邊緣擴張，導致城區內的老舊社區數量逐漸增多。通過在老舊社區內調研發現，居住人群多數為老年人，同時老舊社區在建造時并未對老年人的特殊性進行考慮，加上年久失修、功能空間混亂、分區不明確等問題，老舊社區的功能僅僅能滿足人們基本的日常生活需求。但多數老舊社區處于市中心，擁有教育、醫療、交通等多方面優勢。按照國家決策部署，城鎮老舊社區實施改造政策。對老舊社區進行改造不僅能提升老年人的生活品質，同時可以提升老舊社區的價值。

　　一、老舊社區不利于老年人生活的共性問題

　　(一)老舊社區的基本類型

　　通過對眾多城鎮的老舊社區進行考察，發現大部分建筑建于20世紀五六十年代，甚至更久遠，其主要目的為滿足居民基本的居住需求。這些老舊建筑形態不一，演變發展至今大致形成以下幾種類型：第一種是具有當地特殊風貌的住宅建筑。由于其產權的變更，獨立完整的居家格局被重新分配給若干個家庭。例如北京的四合院，一部分建筑被改造為商業化娛樂場所，其余部分主要被改造為居住區，居住形式從原來的一家一戶演變為一家多戶，主要居住人群也變為租戶;上海弄堂以及武漢的里弄大部分建筑地處市中心，建筑外形具有特殊風貌，拆除難度高，加上人口密集，導致居住空間有限。第二種為20世紀50—90年代大型國有企業建造的簡易宿舍。住宅大致布局呈排列式，具有結構簡單、建筑造價成本低等多方面優勢，但這樣的設計存在公共空間擁擠、分區不合理、舒適性較差等問題。第三種就是20世紀90年代初期住宅建設市場化以后建設的商品住宅。第四種為自建房屋。經過多次城市改造，這種住宅已不多見。以上幾種住宅類型，都存在不利于老年人生活的共性問題。

　　(二)室內空間區域擁擠、缺乏功能性

　　老年人日常活動多在室內，通過調研發現，老舊社區室內廚房以及盥洗室的空間面積狹小，存在老年人使用不便、輪椅等輔助設施無法安置等問題。例如北京一些老舊四合院缺少衛生間，居民需要去社區公共衛生間，還有一些老舊的簡易宿舍沒有廚房，居民一般都在樓道、走廊等公共區域做飯，影響正常通行且存在安全隱患。此外，老舊社區由于年久失修，室內設施缺乏人性化，致使一些行動不便的老年人生活更加困難。

　　(三)公共區域面積擁擠

　　調研發現老舊社區公共空間存在兩點問題：首先，老舊社區公共空間狹窄。北京大雜院在狹窄的區域內同時住著幾戶人，道路狹窄，同時缺乏隱私性。而上海的弄堂以及武漢的里弄的問題是建筑多為行列式的布局，建筑兩側區域狹窄，還需要預留出道路和自行車停放區域，活動區域較少。其次，老舊社區公共空間被不合理侵占。調研中發現眾多老舊社區公共區域都被住戶用來私搭衣物、堆積雜物等，使原本狹窄的空間變得更加擁擠，同時也影響正常的活動空間。如今人們對于自行車的依賴逐漸變小，自行車數量減少，公共車棚空間逐漸被雜物堆積。針對以上兩點問題，在未來適老化的改造過程中，應注意梳理并且規范室外空間的利用。

　　(四)空間類型缺乏適老化

　　老舊社區的住宅在設計之初忽略了品質以及設計的種類，導致老舊社區品質較低、空間類型較為單調。首先是老舊社區的空間界線較模糊，缺少過渡空間，甚至大部分都缺少公共空間。其次，公共空間并沒有做動靜區域劃分，社區中休息區域和交通道路、活動區域劃分混亂，老人隨意而坐，聚眾活動，導致交通擁堵，使社區存在安全隱患。

　　(五)設施不完善

　　公共空間缺乏對老年人使用需求的考慮。一方面是適老化設施匱乏，老年人在公共空間活動需要借助適老化的設施，例如方便老年人識別的導向設施、便于老年人休息的座椅設施等，但多數老舊住宅中沒有適老化設施，致使老年人在公共空間的活動受限;另一方面，公共空間的綠植只有美化環境的作用，可供采摘的綠植較少，削弱了老年人在公共空間活動的熱情。

　　(六)道路交通安全性低

　　早期的住宅公共區域道路設計體系混亂。首先，忽略了人車分流和動靜區域的劃分，有很大的安全隱患。其次，沒有規范的停車場。機動車與非機動車出現亂停亂放并且多數占據了消防通道，因此社區存在較大的消防隱患。最后，社區缺少照明設施和監控設施，盜竊事件頻發，大大增加了安全隱患。

　　二、關于老舊社區適老化改造的幾點設想

　　(一)空間

　　在空間方面，可以將非承重墻進行移動，使有限的空間得到最大化利用。合理使用無障礙設計以及高科技產品，改善空間設計，提高生活環境的安全性。在家裝方面，合理采用質地溫和的健康環保建筑材料，選擇輕質的、體積較小的家具，靈活布置。家具的體量和重量要根據老年人自身的需求調整。

　　推薦閱讀：社區社會企業的發展困境與思考