摘　要：屋面圈梁上出現(xiàn)水平裂縫，主要問題是由于在自然環(huán)境溫度變化影響下，建筑材料產(chǎn)生因溫度改變而產(chǎn)生的線性變形。砼的熱膨脹系數(shù)比磚砌體要大兩倍多，屋面板與屋面圈梁產(chǎn)生的溫度變形大，屋面圈梁受到女兒墻砌體的應(yīng)壓力變化很小，所以墻砌體與圈梁的相對摩擦力也就相應(yīng)較小。此時(shí)，摩擦力小于溫度應(yīng)力，砌體與屋面圈梁之間自然就產(chǎn)出了水平裂縫。

　　關(guān)鍵詞：出現(xiàn)滲水;質(zhì)量原因;治改方法

　　一、設(shè)計(jì)原因形成的漏水

　　屋面排水坡度原規(guī)范規(guī)定1%-3%，縱向排水坡度為5%。坡度小，水流部通暢，極易產(chǎn)生積水，又采取傳統(tǒng)挑檐磚泛水構(gòu)造，形成施工難度大，造成防水工程質(zhì)量差的隱患。所有在設(shè)計(jì)之初就要考慮增大房屋屋面的坡度，水坡最好為2-3%,縱向刷水為≥1%;并且盡量加大落水管直徑，能在短時(shí)間內(nèi)加大排水速度。從而減少屋面水的滯留時(shí)間。屋頂外墻雨水漏水，女兒墻泛水，落水口等部位必須要做增強(qiáng)防水，并與屋面防水屋柔性連接好。

　　二、女兒墻局部滲水

　　分析原因?yàn)榕畠簤敳颗c屋面結(jié)構(gòu)層之間開裂或微裂，是壓頂上抹的水泥砂漿由于長時(shí)間風(fēng)吹日曬、冷融循環(huán)，砂漿干縮裂開，雨水、雪融化后燈水質(zhì)順著裂縫滲進(jìn)墻內(nèi)。由于施工或者設(shè)計(jì)失誤，構(gòu)成柱沒錨入壓頂內(nèi)現(xiàn)澆帶內(nèi) ，造成女兒墻與壓頂沒有很好形成一個(gè)整體，在女兒墻砌筑過程中，砂漿強(qiáng)度標(biāo)號低，使墻體的強(qiáng)度與設(shè)計(jì)標(biāo)注的不符，從而到不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　防治方法:房屋外墻構(gòu)造柱伸入女兒墻壓頂內(nèi)，女兒墻墻頂?shù)膲喉攽?yīng)設(shè)置鋼筋砼壓頂且按相關(guān)規(guī)范要求增加構(gòu)造柱。與頂層圈梁剛性連接，在女兒墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造鋼筋進(jìn)行錨固加強(qiáng)從而達(dá)到女兒墻整體的剛度要求。

　　三、房屋外墻面龜裂部位滲水

　　大部分是抹灰前沒有對砌體墻面濕潤澆水或?yàn)⑺痪鶆颍瑝w抹灰后，砌體吸收砂漿中水分，使砂漿中水分變相減少(被砌體吸收)，造成砂漿在凝固中水分缺失，以至抹灰后墻面粉刷層產(chǎn)生空鼓與裂縫現(xiàn)象。墻面砌筑時(shí)凹凸不平，抹灰厚度相差大，還有找平層與面層之間跟的緊造成抹灰層太厚，導(dǎo)致分層收縮大且灰體產(chǎn)生下墜，從而產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，導(dǎo)致雨天墻體潮濕。

　　在施工中材料把關(guān)不嚴(yán)，如：砂子含泥量超標(biāo)，水泥安定性差，而產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，在砂漿半和中各種摻料不計(jì)量或砂子的含水率變化大，產(chǎn)生配比部準(zhǔn)確，最終導(dǎo)致外墻龜裂滲水。

　　防治方法：在墻體粉刷前，先將墻體灑水濕潤，墻面要清潔干凈做好沖筋或灰餅，粉刷抹灰時(shí)在底層砂漿初凝后，再抹上層砂漿。按相關(guān)操作規(guī)程操作，嚴(yán)格檢查進(jìn)場材料，嚴(yán)禁使用不合格水泥，砂子含泥率不能超過5%，控制砂漿配合比。有條件情況下，使用商品砂漿，從而提高(間接)施工質(zhì)量。

　　四、外墻門，窗位置滲水

　　分析原因?yàn)榇跋驴驔]有設(shè)置漏水孔，泄水缺口，導(dǎo)致底框長時(shí)間聚水，進(jìn)而造成窗臺滲漏，框體的雨槽開的位置不對，排水不及時(shí)，雨水槽中間沒開口，只開外側(cè)口，框體安裝不平整，里面的槽內(nèi)存水內(nèi)流，從而造成滲水，框安裝時(shí)，固定螺絲將框體打通。導(dǎo)致雨水順著螺絲眼滲入飄窗里，再者墻體與框體相接處密封膠沒封好。

　　墻體與框體嵌灰布密實(shí)，存在縫隙和空鼓，從而產(chǎn)生聚水和滲漏，窗臺貼磚處理不妥，室內(nèi)窗臺表面比室外床頭表面底，或者標(biāo)高相同，再者室外窗臺水平未設(shè)置坡度。造成窗臺滲水的原因大部分是這些原因。窗框的外側(cè)與外墻瓷磚之間沒有預(yù)留縫隙，或者雖有縫隙，但縫內(nèi)被填滿水泥膏，也可能造成窗框滲水，此接縫為剛性連接，容易出現(xiàn)收縮裂縫，所有導(dǎo)致滲水。門窗框與墻體間在抹灰前沒有灑水，濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層(外墻)吸收，水分被吸收后導(dǎo)致砂漿的粘接力受到影響或者產(chǎn)生脫水干裂。

　　形成貫通雨水，原因窗框四周嵌填補(bǔ)密實(shí)，尤其是窗的下部與上部，未嵌填密實(shí)，導(dǎo)致雨水從窗框上、下部的縫隙滲進(jìn)墻體內(nèi)，墻體上的預(yù)留洞口留設(shè)太大，造成門窗框與洞口之間間隙大，用水泥砂漿填塞過厚，在此部位因振動(dòng)、砂漿干縮而出現(xiàn)永久裂縫，雨水順著裂縫進(jìn)入室內(nèi)。

　　防治方法：窗框在安裝時(shí)，先檢查其平整度與垂直度。墻體與門窗框預(yù)埋件固定連接必須牢固。墻面和窗框交接處清理干凈。用柔性材料(礦棉帶或玻璃棉氈條)分層塞填，縫隙外表面留5-8mm深的槽，用水密性密封材料填嵌。窗框的外側(cè)與外墻瓷磚之間預(yù)留寬5mm寬的縫隙，縫內(nèi)用玻璃膠擠滿，不能用水泥膏塞填，保證窗框與外墻瓷磚不出現(xiàn)剛性分離現(xiàn)象，杜絕滲水的可能，玻璃嵌條固定嵌牢，安裝到位，無缺角、短頭，離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)平整光滑，均勻粗細(xì)無氣泡。窗扇與窗框之間搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后應(yīng)無縫隙，不透亮、不透氣、部滲水，室外窗臺外面做好敞水坡度，堵塞窗縫應(yīng)使用防水水泥砂漿，窗臺抹灰粉刷前對窗下坎的空隙必須用1：2水泥砂漿填嚴(yán)，以防雨水滲入。

　　五、變形縫部位滲水

　　情況分析為變形縫結(jié)構(gòu)不符合規(guī)范要求，縫隙內(nèi)存在有雜物，不貫通，形成剛性連接，從而改變了變形縫的結(jié)構(gòu)性能，使建筑物沉降，伸縮不均勻，局部墻體被拉裂，變形縫內(nèi)嵌填的密封材料因水密性差，蓋板構(gòu)造不好，不能滿足變形縫正常變形，最終導(dǎo)致變形縫蓋板被拉開，產(chǎn)生滲漏。

　　防治方法：沉降應(yīng)從基礎(chǔ)就與另一側(cè)斷開，圈梁砼的變形縫也必須斷開，在現(xiàn)場施工中，用木板(或有點(diǎn)強(qiáng)度的泡沫板)隔開，變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)保持干凈貫通，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嵌填油麻絲加蓋雙面鍍鋅填板，密閉鍍鋅蓋板制作應(yīng)符合變形工作構(gòu)造要求，保證沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊，牢固、平整，接頭處必須是順?biāo)较驂航訃?yán)密，外墻變形縫中，應(yīng)設(shè)置止水帶，保證變形縫的水密性良好，安裝金屬或合成樹脂、合成橡膠等制成的之水帶。用可變形的金屬板做止水層。填充彈性密封材料止水層。

　　六、挑出雨篷陽臺根部滲漏

　　分析原因雨篷、陽臺上面出現(xiàn)倒坡或排水管堵塞，造成上面聚水，雨水沿根部滲到墻內(nèi)。雨篷、陽臺與墻面交接部位出現(xiàn)裂縫，雨篷、陽臺滴水槽沒做好。

　　防治方法：雨篷、陽臺上面根部澆筑200mm厚半圓弧形面層以3%坡度向排水方向排水，施工中防止出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，也可以加大排水口直徑，做好滴水槽，保持排水通暢。