摘要：住宅小區配套電力設施施工，必須由具備國家有關部門頒發的承裝(修、試)電力設施許可證和省級以上建筑工程管理部門頒發的建筑企業資質證書(送變電工程類)資質的單位承擔。施工過程中，供電公司要做好現場中間檢查，收到小區驗收申請后及時組織驗收，對不符合國家和電氣行業標準、規程、規范要求的，依據有關規定下達整改通知書，限期整改。隱蔽工程因開發商原因造成未中間檢驗的，供電公司有權要求開挖檢查或返工。電氣設備驗收時，按高壓、低壓、計量等分單元進行，并出具相關驗收報告。未經驗收或驗收不合格的電氣設備，一律不準接入電網運行。

　　關鍵詞：電力工程,電力建設,電力設施

　　驗收合格后的小區配套電力設施，供電公司和開發商就劃轉資產、運行維護、電費收繳、供用電合同簽訂等事宜，簽訂《居民小區電力設施無償劃轉協議》，辦理劃轉手續。在進行資產劃轉時，開發商應提供以下資料：電力設施設計圖及竣工圖、設備參數記錄;增減工程變更有關手續和其他洽商記錄;隱蔽工程驗收記錄和中間檢驗記錄;工程竣工、決算資料;業主集中入住個人信息及申請表等。小區配套電力設施劃轉后，由供電公司負責運行維護、實行“三公開、四到戶、五統一”管理，與業主簽訂供用電合同。沒有售出的房屋按開發商名稱入戶，與開發商簽訂供用電合同，待房屋售出后到供電公司營業廳辦理過戶手續，期間發生的電費由開發商承擔。

　　供電公司要建立供配電設施資產檔案及運行維護管理制度，嚴格執行有關技術標準、規范和操作規程，確保供配電設施安全可靠運行。在管理過程中任何單位及個人損毀、破壞、擅自移動供配電設施或有其他違法犯罪行為的，將依法追究法律責任。

　　積極與縣政府溝通，成立由主管副縣長任組長、城鄉建設局、物價局、開發商、供電公司負責人任成員的住宅小區配套電力設施建設領導小組。具體負責電力設施建設協議的簽訂，指導、監督開發商按國家標準采購所需電力物資和施工，以及隱蔽工程的中間檢查、竣工后的設備驗收。城鄉建設局是住宅小區建設的主管單位，負責做好政策的宣傳貫徹、指導執行工作，并將供電公司出具的住宅小區配套電力設施驗收報告作為小區整體驗收不可分割的組成部分。

　　為確保住宅小區配套電力設施符合國家有關標準、規范、規定要求，業主入住后用電及時實現“三公開、四到戶、五統一”管理，供電企業應責成專業部門，對住宅小區配套電力工程進行統一監督、管理，依據行業規范、規定，制定高低壓供電方案、審核設計方案、工程驗收標準、設備材料質量檢驗標準，并做好住宅小區整體竣工驗收合格后的電力設施資產接管及運行維護工作。

　　新建住宅小區配套電力設施按照有關建設技術標準，統一設計、統一建設、統一管理。配套電力設施設計，應由具有國家有關部門頒發的設計資質的單位設計，并經供電公司審核批準，經審核批準的設計圖紙(書)，不得隨意更改，如需變更，需征得供電公司同意。配備有電梯、消防系統等重要設施的高層住宅小區，配備雙電源或應急電源;公共設施、經營性用房及其他特殊設施，由開發商與供電公司雙方協商確定。設計、施工、監理按國家《民用建筑節能條例》有關條款執行，鼓勵新建住宅小區供配電設施與可再生能源利用相結合。新建住宅小區內建設永久性供配電設施，并與建設項目同設計、同施工、同投入使用。

　　開發商在辦理住宅小區基建臨時用電申請時，要提交小區項目批準相關文件(國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證)、小區建設規劃圖(書)及其他有關資料;并就工程建設規模、標準、用電負荷、配電工程設計、物資檢驗、工程質量管理、中間檢查、竣工驗收、資產交接及運行維護、“三公開、四到戶、五統一”、供用電合同簽訂、電費收繳等內容簽訂《小區電力設施建設協議》，明確雙方權利、義務和標準要求。然后，按照國家有關政策、地方經濟及電網發展規劃確定供電方案。