摘 要：科學技術的飛速發展提高了小區的質量。目前，越來越多的建筑工程將智能化技術應用到小區建設當中，實現了線上房產維修管理、智能安防管理等智能化管理目標。在本文中，筆者對小區智能化工程進行了詳細的概述，并結合小區工程的實際施工情況探討了智能化工程設計的實施情況，以供參考。

　　關鍵詞：智能小區;工程設計;實施

　　引言

　　早在上世紀末我國就提出了智能小區這一概念。經過不斷的摸索和創新，當前的智能小區已經具備了較多功能。為了進一步滿足業主對智能小區的使用需求，相關工作人員需要不斷創新智能小區的設計。充分發揮現代施工技術的優勢，配合計算機技術、網絡技術打造智能化系統，提高小區安防、物業管理工作效率，為居住者打造理想化的智能小區。

　　1 小區智能化工程設計概述

　　首先，需要明確小區智能化工程的含義。與一般小區工程不同，智能小區工程使用了自動化技術、信息技術、網絡技術，滿足現代社會對小區智能管理、小區環境控制等方面的要求。智能小區的通俗意義是指通過信息渠道完成對居住空間的管理，迎合住戶的喜好，營造出適宜的居住環境。其次，需要明確智能小區的結構。根據目前的技術條件，智能小區可分為智能安防、智能管理、智能通信三個結構。智能安防能夠實現對小區單個住戶、小區整體的安放，能夠極大成都站消除安全隱患，保證小區內住戶的安全[1]。智能管理的功能強大，配合信息技術使用，能夠實現線上物業費用管理、線上代管代租等設想。智能通信能夠滿足小區住戶對媒體信息的要求。最后，需要明確智能小區的工程設計概念。智能小區工程的建設并不是一蹴而就的，需要依據工程的實際建設情況，劃分智能施工的步驟。智能技術在不斷的發展，在對不同系統進行智能設計時，需要考慮其升級問題。

　　2 小區智能化工程設計與實施

　　2.1 智能化安防系統

　　小區智能安防系統由住戶安防系統、小區周界安防系統、小區進出口安防系統、視頻安防系統、報警系統等多個子系統構成。在對安防系統進行設計時，需要根據小區的實際情況，設計針對性的安防工程施工方案。確定小區智能安防系統的控制中心，由控制中心同時控制不同子系統[2]。設計過程中，需要保證不同子系統互不干擾。住戶安防系統需要考慮住戶人身安全，需要在門窗處設計門磁開關裝置，在陽臺處設置紅外探測裝置。住宅內設置煤氣報警裝置、火災報警裝置，避免安全事故發生。小區周界安防系統需要設置專門的值班崗位。在小區周界拐角處設置紅外探測裝置，一旦發現有人以非正常途徑進入小區，觸發報警裝置。小區停車場安防系統需要設置專門的攝像頭、報警裝置，并設計與之配套的小區車位自動化管理系統。小區內住戶登記車輛信息，智能安防系統對車位進行管理。

　　2.2 智能化物業系統

　　傳統小區的物業管理采用人力管理方式，住戶需要以物業管理人員的安排為準，繳納水電費、燃氣費。物業人員在對小區進行管理時，難免會打擾到住戶的休息，影響住戶心情。智能物業系統能夠有效改善以上弊病，在方便住戶的同時提高小區管理效率，實現住戶與物業管理人員的雙贏。智能物業管理系統由房產管理系統、房產維修系統、物業收費系統等子系統構成[3]。智能物業管理系統能夠借助網絡技術實現對住戶的智能服務。依托于信息技術，物業人員能夠在網絡上公布小區內待出售、待租賃的房屋，并對其進行接管、驗收、調換等服務。在房屋出現問題時，住戶可在智能系統上提交相關需求，比如房屋修繕需求等等。物業人員遵循智能管理方案，安排房屋維修人員上門維修。設計電表、水表、煤氣表的管理系統，通過信息技術完成對住戶使用數據的采集工作，計算出住戶當月的水電費用、煤氣費用，并在線上催繳住戶繳納相關費用。此外，智能物業系統還可提供公共照明服務、小區背景音樂服務，為住戶打造出舒心的居住環境。

　　2.3 智能化信息系統

　　在設計小區智能信息系統時，需要考慮小區內不同樓層、不同住戶的網絡布線結構。為保證所有住戶的網絡質量，需要在每一棟住宅設置獨立的網管設備，并由小區網絡管理中心進行統一控制。將光纖接入到小區網絡管理中心，完成與城市寬帶主干網的連接工作，實現對小區內各住戶的信息化管理。建設智能信息系統，設計人員需要考慮小區內住戶的實際使用需求。如果住戶對小區內通訊的要求不高，可以采用普通設計方式。每一住戶安裝小區電話，確保電話具有錄音功能、傳真功能，能夠滿足小區內住戶的通訊即可。如果住戶對小區內通訊的要求較高，則需要依據高級功能設計標準。這就要求小區內各住戶必須準備電腦，確保其能夠連入小區的局域網、互聯網，實現小區內居民的信息交換。小區智能化工程下的信息系統設計分為以下兩種方式：(1)使用互聯網技術，通過布設電信網的方式完成對小區的wife覆蓋，實現小區內住戶的信息交互。(2)使用有線電視傳輸技術，利用有線電視網的傳輸信號實現小區內住戶的信息交互。

　　2.4 智能化家居系統

　　隨著人工智能技術的發展，智能家居逐漸走進了人們的視野。智能家居系統使用技術較為復雜，主要由以下子系統構成：(1)燈光控制系統。對住宅空間進行合理設計，規劃出休息區、休閑區、會客區，借助觸摸屏、按鍵面板對不同區域進行燈光控制。對燈光控制進行智能編程，設置開燈、關燈的緩沖時間，降低對住戶眼睛的刺激。(2)家電遠程控制系統。設置家庭智能控制面板，由移動網絡、無線網絡實現對住宅內家電的遠程控制。住戶發布控制指令，智能控制面板在接收指令后對智能家居發出信號，控制智能家電的使用。(3)居住環境控制系統。根據智能控制終端設備的數據確定房間內溫度、濕度，決定是否啟動房間內空調設備。住戶在智能面板上輸入對居住環境、睡眠環境的需求，由系統自動調節居住環境。

　　3 結束語

　　綜上所述，在高新技術不斷發展的現代社會，建筑工程逐漸會向著智能化的方向發展。相關部門需要做好小區工程的整體規劃，明確小區內智能安防工程、智能物業管理工程、智能家居工程的建設標準。同時，工程設計人員需要以住戶的實際居住需求為準，設計人性化的智能服務系統。

　　參考文獻：

　　[1]胡賀. 智能小區物業管理系統的設計實現[D].內蒙古大學，2020.

　　[2]岳倩倩，蔣龍云，張俊.智能安防系統中的物聯網技術分析[J].佛山科學技術學院學報(自然科學版)，2020，38(03)：24-27.

　　[3]羅毅.基于物聯網技術的智能小區安防系統的設計與實現[J].城市建設理論研究(電子版)，2019(36)：57.

　　推薦閱讀：寫工業生產智能化的論文有哪些引用文獻