摘要：建筑管理有多方形成，主要以授權方、承包方、建筑方等，各方之間主要是通過各方簽署相應的合同來進行相互之間的約束，如：授權方與承包方的承包合同、承包方與建筑方的建筑合同等，其中以合同為相互之間的細則規范。文章發表在《中國建筑防水》上，是工程師職稱論文，供同行參考。

　　關鍵詞：建筑管理,創新措施方案

　　建筑管理是指對于建筑施工過程中的進度、質量、安全、資金、機械設備、材料、人員進行的綜合管理學科，通過對以上施工元素的統籌安排，實現建筑管理的目標，即消耗最小的資源，使目標完成最大化，也是建筑管理的意義所在。

　　1建筑管理的現狀分析

　　近年來,建筑業的蓬勃發展在促進國民經濟發展中發揮了重大的作用,然而隨著國際意識的逐步加強,建筑市場的不斷拓寬,我國建筑管理漸漸暴露出了一些問題,主要表現在一下幾個方面:

　　(1)建筑管理體系不完善

　　作為建筑管理行業的基礎,建筑管理體系十分重要,然而,建筑管理體系的不完善卻是當前我國建筑管理行業最為突出的問題。由于缺乏系統完善的建筑管理體系,導致建筑規劃出現缺陷,進而影響了建筑項目的施工管理和工程質量,最終導致建筑業無法實現經濟效益。

　　目前在我國,建筑行業普遍采用的是傳統式管理體系,即封閉式建筑項目管理模式。由于建筑管理制度體系與制度不夠健全,不少建筑企業多使用內部處理各類信息的方式進行建筑管理,領導者可以隨時接觸甚至修改部分資料,且由于無法準確及時的掌握行業內的發展情況,使得整個企業無法洞悉整個建筑行業、整個市場以及世界經濟發展的方向,從而在做出企業發展重大決策時,往往會出現失誤判斷與決斷,長久下去必然導致企業無法實現經濟效益,運營失敗,最終走向破產。

　　例如,,在建筑管理中,一些企業為了減少用人成本,減少勞動力費用,往往會任意委任一人擔任多個職位或是隨意撤銷管理者,這樣做盡管降低了成本,但是極易出現管理人員分配不均的現象,導致無效管理。監管不力。責任不明等問題的發生。

　　(2)不重視人才管理

　　在國民經濟的發展中,建筑業發揮著十分重要的作用,它既是國民經濟增長的主要元素之一,又是國民經濟發展的強力后盾。建筑行業施工作業量的過大,操作程序的繁雜等多方面的因素提高了對高端專業人才的需求,然而,在我國建筑行業市場上,對建筑人才的重視程度不夠,企業人力資源管理仍然處于較低層次水平,受傳統觀念、資金等多方面因素的限制,一些企業選擇低薪聘請專業技術一般的專業人員,而放棄高成本聘請高端專業管理人才,在這種人力資源管理模式和管理制度下,導致人力資源的作用無法充分發揮,建筑管理水平落后。

　　(3)安全管理意識薄弱

　　安全問題是建筑管理中最為重要的問題,也是當前建筑管理需要解決的重大問題,盡管不少建筑企業打出了安全第一的口號,但實際上安全意識在建筑企業中比較薄弱,建筑管理中存在著不少問題。建筑工程規模的逐步擴大,導致安全事故發生率也在逐年增加,主要由幾方面的原因造成的:安全生產作業不符標準,不少建筑企業屬于小規模、不系統的作業,沒有經過高技術的培訓和嚴格的管理,沒有按照標準流程和規范操作進行安全生產作業,雖然在一定程度上各個環節的成本得到了降低,但也使得安全隱患增加。

　　2建筑管理的改善策略

　　2.1健全建筑管理制度,完善管理體系

　　健全的建筑管理制度是建筑企業賴以生存和發展的重要基礎,建筑企業應嚴格按照我國安全生產的法律條例,制定出與建筑行業相適應的建筑管理制度,由建筑企業主管部門和當地政府部門實現共同監督,嚴格執行相關的建筑安全管理制度,做好監督工作。

　　首先,建立健全安全生產責任制和安全生產考評制度以及獎懲制度,建立管理監督機構,確保相關政策制度能夠得到認真貫徹和落實,確保管理層工作人員能夠大力監督與管理建筑施工作業,當某一個環節發生問題時,工作人員能夠及時的找到相關部門的負責人并有效、快速的解決問題。其次,在提高管理層人員素質的基礎上加強對企業員工的監督管理,充分調動員工的工作積極性,充分發揮每個員工的工作管理能力,互相監督與提醒,建立起一支高素質高效率的建設團隊。最后,科學合理的安排建筑施工進度,定期的對項目進展進行檢查,并做好安全防護措施,認真落實施工階段的每個工程進展與管理環節,確保整個工程能夠順利完成。

　　2.2加強施工管理,確保施工質量

　　加強施工管理需要從多方面入手。第一,加強法律監督,逐步完善施工管理的法律法規,認真實現法律監督職能,對于偷工減料等問題一定要加大嚴懲力度,讓施工方充分認識到違規進行建筑作業的嚴重后果,從而杜絕偷工減料等違規現象。第二,定期對施工方進行道德教育和技術培訓,使其充分認識到尊重公民利益的相互性與重要性,提高施工方的施工水平,養成關注他人人身安全的習慣。

　　第三,提高施工設施水平,加強對施工設施設備的管理,淘汰老化的或是質量不合格的設備,提高施工設施水平和工程施工質量。第四,加強竣工驗收工作管理。竣工驗收最終檢測工程施工情況的一個環節,在建筑使用之前進行檢測,及時的發現并解決問題,以免留下后患,所以建筑管理者應做好工程竣工驗收工作,確保建筑工程的質量。

　　2.3加強人員管理,加強專業技能

　　我國建筑管理隊伍面臨著一個重大問題,即缺乏專業化與正規化的培訓,為提高建筑管理水平,對人員進行專業培訓十分重要。一方面要加強員工之間的溝通與協調能力,建筑管理中常常會出現各種問題,這就要求管理人員必須具備良好的溝通能力,通過溝通討論出科學合理的解決方法;同時溝通協調還可以有效的處理爭執問題,平衡各方利益,得到解決方法。

　　另一方面,要定期或不定期的對建筑管理人員進行培訓,注重高端技術人才的引進與開發,對管理工作優秀者和技術高湛者給予獎勵,促進建筑管理人員的專業技能不斷提高。

　　2.4更新管理理念,強化安全意識

　　建筑管理者應更新建筑管理理念,秉承自由、創新、改革、開拓的思路,在現代建筑管理中融入先進的管理元素,不斷提高建筑管理水平。在更新管理理念的同時,尤其需要注意強化安全意識,確立安全第一的管理意識,在各個管理部門和施工單位中加大安全意識的宣傳,將保護自身人身安全的思想充分貫徹到每一位員工身上,督促每個員工認真學習安全生產相關的知識,提高安全生產的技術水平。

　　3總結

　　近年來,我國的建筑行業得到了迅速的發展和壯大,建筑行業關系到我國經濟的發展。因此,應加強建筑管理工作,正確面對建筑管理中的問題,認真尋找解決措施,逐步完善我國的建筑管理工作,促進建筑管理水平的不斷提高,推動建筑管理行業更快、更好的發展。

　　建筑期刊投稿推薦：《中國建筑防水》雜志創刊于1984年，是我國防水行業唯一的公開發行的專業技術性刊物。本刊出版發行宗旨為：宣傳行業的產業政策，報道最新科研成果，交流防水工程設計與施工經驗，傳播行業信息動態。