摘要： 如今，房子的價(jià)格比前幾年翻了幾番，大家對(duì)房子的要求越來(lái)越高，買(mǎi)房子不僅是為了住，更為了住的舒服，除了看地段外，人們最為關(guān)注的就是房型了，更有人認(rèn)為寧可沒(méi)有好地段也要好房型。好的房型設(shè)計(jì)有哪些特點(diǎn)呢?

　　關(guān)鍵詞： 住宅設(shè)計(jì) 房型

　　改革開(kāi)放以來(lái)，住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn)，住宅建設(shè)也從一開(kāi)始對(duì)量的追求逐漸過(guò)渡到對(duì)質(zhì)的追求，特別是住房制度的改革，人們對(duì)住宅的使用功能、舒適度以及環(huán)境質(zhì)量更關(guān)心。這就要求在商品化住宅設(shè)計(jì)中首先要建立商品價(jià)值觀念，住宅的功能、質(zhì)量都要與其價(jià)格相聯(lián)系，與市場(chǎng)需求相適應(yīng)，精心設(shè)計(jì)，反復(fù)推敲，力求住宅精巧與合用。縱觀住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)現(xiàn)狀，還存在著一些問(wèn)題：①與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不同步。多年來(lái)片面追求住宅數(shù)量，一味強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)性，結(jié)果使住宅建設(shè)落后于現(xiàn)實(shí)發(fā)展，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，反而造成了居住質(zhì)量的惡化和社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)。例如一些城中村改造安置的小區(qū)綠地較少，小區(qū)環(huán)境惡劣。②與居住行為脫節(jié)。片面理解住宅的面積指標(biāo)，忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實(shí)際使用效率，造成居住空間的不合理配置，使居住行為不能有效地展開(kāi)。③缺乏彈性和選擇性。不同時(shí)期住戶對(duì)空間的使用有不同的要求與選擇，僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質(zhì)量的提高，造成空間的不合理使用。④缺乏住戶的自我參與。住戶作為居住行為的執(zhí)行者，是一個(gè)群體概念，具有不同的審美意識(shí)和價(jià)值取向，把住戶生硬地塞進(jìn)雷同的居住容器內(nèi)，是一種缺乏對(duì)人本身尊重的表現(xiàn)，住戶的自我參與體現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值的高層次實(shí)現(xiàn)。

　　文明的分室標(biāo)準(zhǔn)要求是食寢分離，起居與主臥室分離，工作與學(xué)習(xí)空間獨(dú)立。文明標(biāo)準(zhǔn)是每戶房間數(shù)等于每戶人口數(shù)或減一。舒適標(biāo)準(zhǔn)是每戶房間數(shù)等于每戶人口數(shù)加一或以上(2000年平均家庭人口數(shù)降到3.5人以下時(shí)達(dá)到文明及舒適標(biāo)準(zhǔn)的最基本套型是三室一廳)。

　　住宅的使用功能一般有如下幾個(gè)分區(qū)：

　　1、公共活動(dòng)區(qū)：如客廳、餐廳、門(mén)廳等。

　　2、私密休息區(qū)：如臥室、書(shū)房、保姆房等。

　　3、輔助區(qū)：如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。

　　這些分區(qū)，在平面設(shè)計(jì)上應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之更合理而不相互干擾。

　　客廳是供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間，是家庭住宅的門(mén)戶，是住宅設(shè)計(jì)中最活躍的因素。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(G85096-1999)(以下簡(jiǎn)稱(規(guī)范))要求起居室(廳)應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，有較好的朝向和視野，其使用面積不應(yīng)小干12m2：1996年12月建設(shè)部發(fā)布的《2000年小康型城市住宅科技產(chǎn)業(yè)的工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(以下簡(jiǎn)稱(導(dǎo)則))建議的起居廳使用面積已達(dá)18～25m2。客廳的面積應(yīng)根據(jù)使用的人數(shù)和具體功能來(lái)確定，面積太小，使用不方便，面積過(guò)大也會(huì)使人感到空曠，給居住者在心理上產(chǎn)生一種孤獨(dú)感。客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌是所有房間繞廳布置，造成開(kāi)門(mén)太多，完整墻面少。由于通行路線交叉穿越，不利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響了休息區(qū)的私密性和安靜。客廳內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)相對(duì)集中留出完整墻面方便家具的布置和使用，減少通行路線交叉穿越，避免相互干擾。

　　臥室主要用于人們的睡眠、休息、更衣、梳妝等活動(dòng)的場(chǎng)所，是住宅中私密性要求最高的地方。(規(guī)范)規(guī)定“臥室的設(shè)計(jì)應(yīng)使每個(gè)臥室相對(duì)獨(dú)立，臥室之間不應(yīng)穿越;臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，臥室使用面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室為10m2，單人臥室為6m2。臥室宜集中布置在較隱蔽的安靜空間，并且應(yīng)當(dāng)隔聲良好，應(yīng)注意防止視線的干擾。形狀應(yīng)規(guī)整，便于家具設(shè)備的布置。臥室的面積大小主要應(yīng)該看家具設(shè)備布置的需要，太大的臥室會(huì)造成空虛感，也不利于節(jié)能。因此，最基本臥室面積應(yīng)為3×3.3=10m2，較理想的主臥室開(kāi)間在3.6m以上，面積在15m2左右。

　　廚房是供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間，廚房是家務(wù)勞動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)的地方，也是室內(nèi)噪聲和污染最嚴(yán)重的地方。廚房的功能已從過(guò)去單一的烹調(diào)行為發(fā)展為集倉(cāng)儲(chǔ)、加工、清洗、烹飪和配餐等多種功能于一體的綜合服務(wù)空間。廚房的設(shè)計(jì)應(yīng)有足夠的面積。良好的通風(fēng)、排煙、排氣，減少對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染和影響。(規(guī)范)規(guī)定：一類(lèi)和二類(lèi)住宅廚房的使用面積不應(yīng)小于4m2，三類(lèi)和四類(lèi)住宅為5m2;大小尺寸應(yīng)滿足設(shè)備設(shè)施布置的需要，單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.5m，雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.9m;操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m，廚房的凈高不應(yīng)低于2.2m。廚房除了加大面積之外，還應(yīng)注意功能的開(kāi)發(fā)和室內(nèi)環(huán)保，考慮冰箱、微波爐等物品的位置。廚房、餐廳、小陽(yáng)臺(tái)采用“三位一體化”設(shè)計(jì)，好的廚房帶有一個(gè)2平方米左右的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。廚房與餐廳聯(lián)系方便，便于家庭什物放置在小陽(yáng)臺(tái)上，也便于廚房操作人與用餐人交流，產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。

　　餐室的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足家庭成員同時(shí)進(jìn)餐以及可能的家庭宴會(huì)的需要，可以和廚房合設(shè)或分設(shè)。餐廳和廚房合設(shè)同一空間，面積利用充分，但受油煙影響大，適于住宅面積不大的中小套型住宅;獨(dú)立設(shè)置的餐室面積要求比較大。適合大中套型住宅。對(duì)于面積不大的餐室，可與起居室連成一體，擴(kuò)大空間感，或用簡(jiǎn)潔的落地玻璃隔斷等分隔，獨(dú)立餐室面積一般8-14m2，空間接近方形為佳。

　　衛(wèi)生間是供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盆洗等活動(dòng)的空間。(規(guī)范)規(guī)定“每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類(lèi)住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間;每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具。”衛(wèi)生間的數(shù)量應(yīng)根據(jù)居住的人數(shù)和住戶的生活習(xí)慣來(lái)確定，原則上宜多不宜少。衛(wèi)生間的位置在住宅中應(yīng)靠近臥室，并應(yīng)有可靠的通風(fēng)措施，盡量爭(zhēng)取天然采光，應(yīng)注意私密性的要求，避免視線干擾。衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：①設(shè)座便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2;②設(shè)座便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.5m2;③設(shè)座便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在是向兩個(gè)方向發(fā)展。一是設(shè)置雙衛(wèi)生間，通常是一間供主人臥室專用，一間公用。二是洗漱與廁所分開(kāi)，保證了清潔衛(wèi)生。衛(wèi)生間應(yīng)隨套型面積不斷的擴(kuò)大也相應(yīng)增加。如建筑面積超過(guò)100m2時(shí)，設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間比較理想。一般衛(wèi)生間有浴缸、座便器、洗臉盆、洗衣機(jī)四大件，如家里人多最好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開(kāi)(上半部用玻璃隔斷間接采光)。盥洗室分設(shè)后，上部空間可設(shè)吊柜，也可與廚房入口結(jié)合，留出一個(gè)完整的墻面作為用餐空間。

　　(規(guī)范)規(guī)定“每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)”。陽(yáng)臺(tái)是居住空間的一種延伸，主要為樓層住戶提供室外活動(dòng)的空間，還可結(jié)合就餐、涼曬衣物等活動(dòng)。這就要求陽(yáng)臺(tái)有充足的直射陽(yáng)光，良好的自然通風(fēng)。按照陽(yáng)臺(tái)功能可分為生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。服務(wù)陽(yáng)臺(tái)主要與廚房相連，可作為廚房的延伸，便于擺放雜物、放置拖把、掃帚等清潔用具，面積大約2m2。生活陽(yáng)臺(tái)宜與客廳、臥室相連，是內(nèi)部空間向外部空間的延伸;陽(yáng)臺(tái)不宜過(guò)深，否則影響居室采光，一般最小凈寬為1.1m。

　　隨著住宅越建越高，住宅中的儲(chǔ)藏空間也越顯重要;主要是充分利用閑置的角落、家具空腹、樓梯的下部、側(cè)部和端部、走廊的頂部等空間。面積寬裕的，則可考慮設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)藏室。儲(chǔ)藏室一般用干儲(chǔ)藏日用品、衣物、棉被、箱子、雜物等物品，保證住宅內(nèi)部空間的整齊、衛(wèi)生，儲(chǔ)藏室的面積可大可小，一般為1.5～2m2，位置比較靈活。貯藏功能可以是單獨(dú)的貯藏室，也可以在臥室中設(shè)計(jì)嵌入式的壁櫥。更應(yīng)考慮到一年四季的變化，設(shè)立衣櫥，實(shí)用方便。解決貯藏功能，既可堆放什物，又可保持房間整潔，節(jié)約生活空間，提供更多的方便。

　　有條件的，可以專設(shè)健身房，一般的可將貯藏室空出一部分，或置于較大的平臺(tái)上亦可，盡量提供一個(gè)能活動(dòng)的空間，為家庭室內(nèi)健康運(yùn)動(dòng)提供方便。

　　總之，一個(gè)優(yōu)秀的住宅設(shè)計(jì)，既要以人的居住、休息、娛樂(lè)等方面的需要為中心，也要注重溫馨、舒適，符合健康居住的理念。