摘要：高層住宅建筑與多層住宅建筑相比，每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)要更多，所以在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些;同時(shí)，高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中也具有噪音污染以及視線干擾的問題。

　　一、高層建筑平面分類

　　其一，高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、水平交通走廊的有無(wú)和形式以及消防樓梯的位置和形式，住宅被分為單元式、走廊式、獨(dú)立式和組合式。對(duì)于一般的家庭型住宅，無(wú)論采用何種形式都可以滿足要求;由于超高層住宅在結(jié)構(gòu)上追求合理性并確保容積率，所以尋求簡(jiǎn)潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對(duì)中庭的廊式比較多。

　　其二，根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：點(diǎn)式住宅——同平面規(guī)模相比高度較高的住宅;板式住宅——同進(jìn)深相比開間較長(zhǎng)的住宅。

　　其三，根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：?jiǎn)纹矫鎸幼≌侵杆械淖≌δ芪挥谕黄矫鎸由?雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

　　三、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題

　　在一個(gè)高層住宅建筑工程的所有設(shè)計(jì)工作中，平面設(shè)計(jì)工作無(wú)疑是基礎(chǔ)工作。由于我國(guó)不同地方區(qū)域的人文條件、天氣條件及地理環(huán)境都存在較大的差異，所以不同區(qū)域住宅建筑平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也有著顯著的不同。南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的通風(fēng)和散熱，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型;而北方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC向陽(yáng)和保溫的需求，設(shè)計(jì)通常采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎(chǔ)上，高層住宅建筑又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外，與多層建筑相比，高層住宅建筑在供水、供電、供氣等方面的要求都要更高，加之其平面布局的規(guī)劃工作更為復(fù)雜。因此，其設(shè)計(jì)也更容易出現(xiàn)問題。

　　四、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的方法

　　(一)私人區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

　　對(duì)私人區(qū)域進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要充分的保證用戶的生活質(zhì)量，故需要對(duì)功能進(jìn)行合理的分區(qū)。為了防止出現(xiàn)互相干擾的現(xiàn)象，應(yīng)合理的劃分睡眠、餐飲以及活動(dòng)等區(qū)域。同時(shí)，在私人區(qū)域中還必須重視衛(wèi)生間的干濕功能分區(qū)的設(shè)計(jì)工作，充分保證其使用性能。

　　1.臥室的設(shè)計(jì)

　　為了保證此區(qū)域的住戶有一個(gè)良好的休息環(huán)境，設(shè)計(jì)時(shí)要防止內(nèi)外部的環(huán)境對(duì)屋內(nèi)造成干擾，故臥室位置應(yīng)盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積充足，還應(yīng)該留出衣柜以及更衣室的空間。

　　2.廚房的設(shè)計(jì)

　　在進(jìn)行廚房的平面設(shè)計(jì)時(shí)，位置應(yīng)選在離入戶門距離很近處。這樣不僅可以最大限度的降低不必要的人力浪費(fèi)，還會(huì)減少搬運(yùn)食材及日用品的時(shí)間和體力。廚房平面設(shè)計(jì)工作中最重要的問題應(yīng)是油煙的處理問題，建議選擇質(zhì)量較好的排煙設(shè)備，并科學(xué)合理的鋪設(shè)排煙管道。最后在平面設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮到廚具以及廚電設(shè)備的擺放問題，應(yīng)以使用方便和安全可靠為設(shè)計(jì)原則。

　　3.衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)

　　對(duì)進(jìn)行衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確其實(shí)明廁與暗廁的分別，顧名思義兩者的區(qū)別就是前者是有直接采光的。在我國(guó)的南方地區(qū)，天氣條件本身就是濕熱的，若是再加上暗廁的效果就會(huì)給人帶來(lái)不舒服的感覺，從而引起一系列不滿意的問題。因此，在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)暗廁。針對(duì)必須設(shè)計(jì)暗廁的戶型，關(guān)鍵問題就是處理串味和通風(fēng)的問題。要想解決這些問題，設(shè)計(jì)時(shí)就一定要鋪設(shè)變壓式排氣管道，并在其入口處加裝一個(gè)防火止回閥。

　　(二)公共區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

　　1.垃圾收集區(qū)域的設(shè)計(jì)

　　在高層住宅建筑的每一層樓的公共空間內(nèi)，都要設(shè)定一個(gè)特定的區(qū)域作為垃圾收集空間。這個(gè)區(qū)域不要求有很大的面積，但一定要可以容下一個(gè)中型的垃圾桶。垃圾桶的擺放位置應(yīng)盡量選擇在貨梯附近處，這樣在運(yùn)輸以及清理垃圾時(shí)，就可以節(jié)省很多的人力和物力。

　　2.一樓大堂的設(shè)計(jì)

　　大堂入口處應(yīng)進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到居住用戶的行為需求，比如為了保證殘疾人和嬰兒車的順利通行，以及為了方便用戶搬運(yùn)物品，可以在入口處設(shè)置坡道。對(duì)大堂的內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意3個(gè)方面的工作內(nèi)容：一是采暖的設(shè)計(jì)，此點(diǎn)北方尤為必要;二是電梯廳的通風(fēng)設(shè)計(jì)和采光設(shè)計(jì);三是信報(bào)箱的設(shè)計(jì)工作。

　　3.電梯的設(shè)計(jì)

　　高層住宅建筑公共區(qū)域平面設(shè)計(jì)最重要的組成部分就是電梯的設(shè)計(jì)，由于其直接關(guān)系著居住用戶的日常生活，所以平面設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)的研究。在高層的公共建筑中，電梯是最主要的垂直交通工具，故每棟樓都應(yīng)至少設(shè)置兩臺(tái)電梯。在對(duì)電梯進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)排緊湊布置、這樣居民在等電梯時(shí)，觀察和操作都更為方便。電梯是一類整個(gè)建筑用戶都能共享使用的交通工具，是絕不允許單獨(dú)霸占。對(duì)電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)居住用戶房間的大門直接面對(duì)電梯大門的情況。另外。從消防的角度考慮，不應(yīng)將兩臺(tái)電梯遠(yuǎn)離設(shè)置，這樣人們?cè)谶x擇電梯時(shí)就會(huì)很容易忽略遠(yuǎn)離的那一臺(tái)電梯。同時(shí)。設(shè)計(jì)電梯時(shí)還應(yīng)保證消防電梯和客梯的組合模式，從而提高電梯的使用效率。如一個(gè)30多層的住宅建筑類型，通常情況下每臺(tái)電梯都只為30戶左右服務(wù)。這類電梯的服務(wù)水平已經(jīng)是很高的了。