摘 要：建筑設計是民用住宅建筑存在的前提條件，建筑設計的形式更是對建筑物的使用工程有著深遠的影響，因此在當前的情勢下，設計者需要不斷的更新設計理念，朝著經濟和實用的方向發展，設計出更多滿足居住者需求的建筑產品。

　　《建筑設計管理》以建筑勘察設計企業管理為核心，堅持科學與嚴謹的原則，強調理論性與實踐性并重、知識性與可讀性并重，圍繞為勘察設計和建筑企業改革與發展，面向基層，注重實用，全方位、多視角觸及建筑領域，發布權威信息，宣傳和交流建筑企業改革與管理、建筑設計與技術、建筑施工與材料等方面的新成就、新經驗、新知識、新成果、新技術，推介管理經驗與技術成果，探索建筑業建康發展的新理論、新方法，為我國社會主義城鄉建設和發展服務，為廣大建筑業職工和讀者服務。

　　關鍵詞：民用住宅建筑,經濟實用性,重要性,影響因素,設計措施,建筑設計管理

　　一、民用住宅建筑經濟實用性設計的重要性分析

　　民用住宅講求的是經濟實用，這是每個居住者的需求，民用住宅建筑的設計結果將會直接影響到工程的順利進行以及工程項目完工之后的經濟效益的獲得，因此說，在設計的過程中一定要強調經濟實用的設計要求。

　　通常來說，建筑施工企業為了提高民用住宅建筑施工的可行性，實現經濟的最大化，都會設計多份設計方案和圖紙，之后在進行細致的比對分析，并進行費用計算，從經濟的角度和實用的角度分析，從而選擇最佳的設計方案。通過調查發現，在設計的方案中，最好的和最差的成本相差近五分之一，這樣一來，通過比對選擇的最優方案就能夠更好的實現工程項目的經濟性要求。由此可見，在民用住宅建筑的設計過程中，充分的考慮經濟性和實用性，不僅能夠提高施工企業的經濟效益，還能夠降低建筑物使用者的成本，節省資源和能源。

　　從另一個層面上來講，充分考慮民用住宅建筑的經濟性和實用性，還能夠更好的迎合建筑市場的需求，促進企業自身利潤的提升，并且為企業獲得更好的社會效益，樹立企業形象奠定了基礎，為企業今后的長遠發展提供了堅實的平臺。

　　二、民用住宅建筑經濟實用性設計的考慮因素

　　經濟實用性的設計理念是今后民用住宅建筑設計的方向，但是在這個過程中需要充分的考慮影響這一設計理念的因素。具體說來，表現在以下幾個方面。

　　首先，需要重點考慮施工地區的環境特征。環境特征對于建筑物的影響程度較大，因此說設計者需要在設計之前，對施工地區的環境特征以及建筑物周圍的環境因素和氣候條件考慮清楚，包括氣溫、降水、日照以及地震強度等，這樣能夠為設計提供一定的數據基礎，從而能夠利用地區優勢更好滿足居住者的需求，凸顯經濟實用的特征。

　　其次，需要考慮資金和設備因素。民用住宅建筑施工的過程中需要有大量的材料設備以及資金來支持才能夠正常的運作，這些因素將會直接關系到施工是否能夠順利的進行。因此說，在設計的過程中，設計者不能夠盲目進行，而是需要充分的了解實際資金情況和設備的調配情況之后再進行設計，進一步優化資源的配置，這樣才能夠以最小的成本支出獲得最大的收益，達到經濟性的目標。

　　最后，設計者需要從需求角度出發進行設計。實用性最大的特征就是滿足居住者的需求，因此在設計之前需要明確建筑物使用者的需要，并根據其需求通過對使用者的年齡層、性格特征以及喜好等因素的綜合考慮判斷建筑物的性能和性價比，調查清楚之后再進行設計，能夠更好的凸顯實用性的效果。

　　三、民用住宅建筑經濟實用性設計的具體措施

　　上文中從民用住宅建筑經濟實用性設計的重要性以及需要考慮的因素兩個方面進行了細致的分析，下面就在此基礎上結合自身的設計經驗，提出幾點具體的經濟實用性的設計措施。

　　首先，需要根據需要合理設計建筑物的高度和層數。民用住宅建筑的最大特色就是經濟實用，一般情況來講，民用住宅建筑的房間高度越高，其施工的成本也就越大，居住者所要花費的費用也會隨之增高，同時受到的日照影響也會增加，設計的建筑物之間的安全距離也將會加大，這樣將會產生一連串的消極影響，因此說為了能夠保證建筑物的經濟性和實用性，在設計之前需要根據需求合理的確定建筑物的高度以及層數，進而保證居住者的使用效益。除此之外，同樣高度的建筑物，如果其層數增加，住戶也會隨之增加，人均居住成本就會降低，但是需要考慮到這樣一種情況，即對于民用住宅建筑來講，層數超過了八層就需要安裝電梯設備，這樣將會增加建筑面積，也將會提高建筑物的費用，所以說，針對這些情況，設計者在設計的過程中就需要根據當地的環境和居住者的經濟情況合理的設計建筑物的高度和層數，綜合多種方案進行評估，分析每種方案的經濟效益，從中選擇最為經濟實用的方案，實現企業和居民的雙贏。當前最為普遍的設計方案是在沒有特殊要求的情況下，民用住宅建筑的高度為三米左右，層數為六層，這樣能夠達到最佳的經濟實用效果。

　　其次，要科學的設計建筑物的長寬比。對于民用住宅建筑來講，由于其功能房間的分配較多，房間的開間小，深度小，這樣將會加大建筑物的整體占地面積，在設計的過程中為了更好的提高建筑物面積的使用效率，設計者需要科學的規劃每個房間的比例，盡量減少不必要的空間結構，從而使建筑物的經濟適用性能達到最佳。在設計的過程中同樣不同夠忽視箭鏃唔的外墻面積，其也會對建筑物的面積產生影響，因此在設計的過程中還需要利用數學原理合理設計外墻的長寬比，盡量的降低其外墻的周長，減少水平面積，這樣既能夠降低成本，又能夠增加實際的使用面積，達到經濟和實用的雙重效果。

　　再次，要合理設計民用住宅建筑功能房間的構成。一般來講，不同地區的居民對于房間功能的分配各不相同，因此設計者在設計之前需要進行調查，根據當地居民的生活習慣、經濟狀況、家庭情況等制定多種戶型功能圖，進行分析比較之后確定最佳的方案圖。同時可以根據地區居民的需求合理的分配大戶型單元和小戶型單元的比例，從而更好的滿足消費者的需求，提升民用住宅建筑的經濟性和實用性的功能。例如，衛生間的設計需要盡量的靠近臥室區域，門盡量的避開起居室，同時，盡量的靠近廚房以便能夠更好的利用資源，避免浪費情況出現。對于陽臺的設計，封閉陽臺不利于空間的合理利用，最佳的陽臺設計方案則是要能夠更多的基礎陽光和空氣，并適當的擴大和深化陽臺的功能作用。根據這些需求，設計者在設計之前一定需要對住宅空間的布局考慮清晰，這樣才能夠更好的滿足人們的需求，達到經濟實用性的效果。

　　最后，設計者需要選擇最佳的建筑結構。對于民用住宅建筑來講，其結構類型主要有框架結構、剪力墻結構、砌磚結構等，不同的結構將會影響到建筑物的經濟性和實用性效果。所以說在設計之前，需要根據實際情況，在確保建筑物主體穩定性和安全性的基礎上，選擇最為經濟的結構類型，并通過技術手段進行分析比較，選擇性價比最高的結構設計方案。

　　三、結束語

　　目前，人們對于住宅建筑的要求正在不斷提升，追求經濟性、實用性、舒適性和美觀性已經成為每個居住者的需求，在這種情況下，設計者就需要針對不同地區居住者的需求，選擇最佳的設計方案，更好的突出建筑物的經濟實用性。本文就以此為中心，重點分析了民用住宅建筑經濟實用性的設計問題，并從三個方面進行了具體的論述，希望能夠為今后的設計工作提供借鑒，實現民用住宅建筑的良性發展。

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