摘要：隨著技術(shù)的不斷更新，新型墻體材料(如砼空心砌塊、加氣砼砌塊、灰砂磚等) 的應(yīng)用越來越廣泛了，但房屋建筑外墻面的滲漏情況也越來越多了。而且一到雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)，建筑物外墻滲漏的現(xiàn)象就更加嚴(yán)重，這樣不但影響到建筑物的裝飾效果，而且也影響建筑物的耐用年限和使用功能。本文就建筑物外墻滲漏情況進(jìn)行分析，并針對(duì)具體情況提出了一些預(yù)防措施。

　　關(guān)鍵詞：外墻滲漏,原因,預(yù)防

　　隨著我國住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質(zhì)量意識(shí)的不斷加強(qiáng)，對(duì)住房質(zhì)量問題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質(zhì)量問題之一就是關(guān)于外墻滲水問題。外墻滲漏是建筑工程質(zhì)量問題的一大通病，不僅直接影響建筑物外墻的美觀，而且嚴(yán)重影響建筑物的使用功能，給人們生產(chǎn)及生活帶來很多的不便。

　　產(chǎn)生滲漏的原因有個(gè)多方面，有些是因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理、不規(guī)范和不按照標(biāo)準(zhǔn)，使用的材料質(zhì)量低下，但更多的原因是由于施工不規(guī)范、不標(biāo)準(zhǔn)、工人操作素質(zhì)不高等因素造成。下面我們來分析外墻滲漏的原因。

　　一、外墻滲漏的原因

　　外墻滲漏的諸多原因中，主要有材料及施工方面的原因。

　　1.1 材料方面原因

　　I.I.l使用的墻體材料存在質(zhì)量問題。如使用了外觀質(zhì)量有缺陷的砌塊，標(biāo)號(hào)不明或出廠日期超過三個(gè)月的水泥，砂子含泥量過多等，特別是有些小型砌塊孔洞多，壁較薄，或砌塊的齡期不夠，因此在砌筑砍磚時(shí)和搬運(yùn)中容易破損，若使用上墻后，則在該處外墻上很有可能產(chǎn)生縫隙，以致引起滲漏。

　　1.1.2 砂漿中材料的配比不當(dāng)。對(duì)于砌筑砂漿或抹灰砂漿，可能存在配比不當(dāng)?shù)膯栴}。如砌體中的各組成材料在施工時(shí)缺少嚴(yán)格的計(jì)量，導(dǎo)致砂漿的標(biāo)號(hào)不符合要求，特別是水泥摻合量過少，對(duì)于砌筑砂漿來說，會(huì)降低砌體的整體強(qiáng)度，導(dǎo)致墻體局部產(chǎn)生裂縫;如果是抹灰砂漿，到一定年限后外墻也容易出現(xiàn)滲漏。

　　1.2 施工方面的原因

　　1.2.1 構(gòu)造柱與填充墻砌體施工中產(chǎn)生的洞眼封堵不嚴(yán)密，外墻腳手架洞眼腳手等留孔及一切空洞未清理澆水濕潤，未采用C15混凝土內(nèi)外鑲?cè)?，混凝土外表面未采?：3水泥砂漿進(jìn)行批漿，并未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，造成洞眼交界處收縮，形成裂縫，成為滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。

　　1.2.2 外墻細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏，外墻上許多凸出外墻面的構(gòu)件和設(shè)備，如挑檐、雨棚、陽臺(tái)、窗套、落水管等，構(gòu)件沒做滴水線或滴水線做的不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌，有的排水坡度不夠，造成反泛水，有的落水口堵塞，造成積水，當(dāng)與外墻面交接處防水高度不足時(shí)，造成外墻滲漏。

　　1.2.3 外墻分格條未按施工規(guī)范施工，分格條直接在毛墻上鑲嵌，若墻體砂漿不飽滿， 雨水就會(huì)沿著分格條的縫隙進(jìn)入到室內(nèi)。

　　1.2.4 外墻飾面施工不合格引起滲漏，飾面磚質(zhì)量低劣，表面裂縫，氣孔，吸水率大，使雨水滲到粘結(jié)層，面磚勾縫用砂漿強(qiáng)度等級(jí)太低.勾縫不認(rèn)真，不密實(shí)，面磚粘結(jié)不實(shí)， 出現(xiàn)空鼓，而出現(xiàn)滲漏。

　　1.2.5 外墻涂料面層以及膩?zhàn)佑捎诋a(chǎn)品質(zhì)量不合格及施工工藝不符合規(guī)范要求， 將引起涂料面層開裂、起殼，從而引起墻面雨水滲入墻體。

　　二、預(yù)防措施

　　預(yù)防措施可以從墻體、找平層、外墻磚、門窗和屋面等幾個(gè)方面進(jìn)行處理。

　　2.1、保證墻體的施工質(zhì)量

　　2.1.1、墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度不應(yīng)低于M5.0。墻體與鋼筋混凝土柱或墻的接合處應(yīng)保持10㎜寬的灰縫，并嵌填密實(shí)，外墻轉(zhuǎn)角處及縱橫交接處，必須將砌塊分皮咬搓，交錯(cuò)搭砌。砌體砌至門窗洞口邊非整塊時(shí)，用砼品種砌塊加工切割成，不得用其他砌塊或磚鑲砌。砌體

　　窗洞口應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)100厚C20砼框.配筋 4φ10, φ6.5@200。墻頂?shù)?0度斜磚配套磚必須等到墻體砌完15天后方可補(bǔ)砌擠緊。

　　2.1.2、墻體砌筑一個(gè)月后因自身收縮會(huì)產(chǎn)生裂縫，可在裂縫處鑿l0mm寬、10.15 mm 深的槽口，澆水濕潤后，用1：2 水泥砂漿進(jìn)行2次嵌縫，并像面磚嵌縫那樣把縫口壓實(shí)。

　　2.1.3、砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對(duì)砼表面進(jìn)行修補(bǔ)：①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5 水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。②蜂窩修補(bǔ)(所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象)，首先對(duì)砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去.并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤，然后用 l：2 或1：2.5 的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。

　　2.2、確保找平層的施工質(zhì)量

　　2.2.1、找平層抹灰前的工作應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用300寬鐵絲網(wǎng)(10×10×1.1)鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。

　　2.2.2、找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：(1)砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，施工過程中不得隨意摻水;(2)對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2cm，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng);(3)批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;(4)外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

　　2.3、確保外墻面磚的施工質(zhì)量

　　2.3.1、鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。

　　2.3.2、面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對(duì)面磚顏色均勻否，平整度是否符合要術(shù)進(jìn)行精選，面磚應(yīng)提前l(fā) 一 2 小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。

　　2.3.3、面磚可用粘接劑鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7mm厚薄漿， 以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。

　　2.3.4、面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用專用勾縫劑，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為5~8mm，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)若干天。

　　2.3.5、為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊粱上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。

　　2.4、確保門窗施工質(zhì)量

　　2.4.1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行窗框同定。

　　2.4.2、窗框安裝應(yīng)采用A3 鍍鋅鋼件連接固定，連接件厚度不小于1.5mm，距邊角的距離不大于180mm，連接件間距不大于500mm。同定時(shí)，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī)定的固定方法，確保同定牢同可靠。窗框與洞口的間隙，按飾面材料的種類留量。

　　2.4.3、固定后的窗框與墻體間必須留3-5mm間隙，縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現(xiàn)空谷或裂縫。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。

　　2.5、確保屋面施工質(zhì)量

　　屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范)及<屋面 ' 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范) GB50207-2002明確要求應(yīng)做好一頭(防水層的收頭)，二縫(變形縫，分格縫)，三口(水落口、出人口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問題，從設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位強(qiáng)化處理，詳細(xì)出圖充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。

　　三、結(jié)論

　　綜上所述，外墻滲漏是建筑工程質(zhì)量通病，涉及到施工中的很多問題，但在實(shí)際的施工過程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真核實(shí)每一個(gè)步驟，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地控制外墻滲漏問題。在實(shí)踐中不斷摸索經(jīng)驗(yàn)、完善方法，努力解決建筑工程外墻滲漏這個(gè)質(zhì)量通病。