摘 要：隨著經濟的高速發展及人口的急劇膨脹，城鎮化進程日益加快。建筑科學技術的提高，使得超大型超高層建筑成為現代城市建筑的主體建設，成為解決城市人口增長和節約土地資源的一種有效方式。但是我們無法回避，由于超大型超高層建筑建設投入資金大、建設周期長、混凝土方量巨大，所以在施工過程中還存在一些管理項目的問題。本文從超高層項目的施工管理的概況入手，探索超高層建筑管理的科學措施。
關鍵詞：超高層建筑項目;施工管理局限;措施
Abstract: With the rapid economic development and rapid population expansion and urbanization is accelerating. Building science and technology improved, so the very large high-rise buildings become the main building of the modern urban architecture, and become an effective way to address urban population growth and conservation of land resources. This paper start from the overview of the ultra-high-level project construction management, and scientific measures to explore the management of high-rise building.
Key words: high-rise building projects; construction management limitations; measures
中圖分類號：TU974 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
關于“超高層建筑”界定，1995年新修訂的《高層民用建筑防火規范》對超高層建筑高度的界定以250米為界，但是我們并不能完全以高度作為評判的唯一標準。將這類建筑物稱之為科技的集中體現，綜合國力的象征，都是無可厚非的。但是高層超高層建筑施工過程中的確存在許多質量管理方面的問題，筆者對其進行分析，并提出相應的措施。
一、超高層建筑工程概況
建筑業為國民經濟和社會發展做出了巨大貢獻，其支柱產業地位日益顯著。由于超高層建筑體型巨大，功能復雜，容量大，逐漸成為一個地區的地標式建筑。但是目前各國普遍面臨的問題也屢見不鮮，例如在上海會議上，6座國際頂尖知名建筑的管理者都提出了超高層建筑施工中的一些隱患和防護中的困難，所以我們在享受超高層建筑便捷的同時，必須居安思危，防隱患與未然。
二、超高層建筑施工管理方面的問題
世貿中心的建筑師雅馬薩奇曾言“我們必須保護人不受一般氣候因素——風、日光、雨、雪、寒、暑以及特殊的災害如地震、火災、颶風等的傷害。”這其實是對建筑物功能和質量最好的概括。質量是超高層建筑的生命。所以把好質量關是實現超高層建筑業可持續發展最重要的一點。目前超高層建筑施工過程中存在的質量問題不容小覷。
(一)施工團隊欠缺規范化
有些項目建設過程中，從一線的實際操作人員到施工管理人員，都未能完全按照相關規章制度進行施工。首先，施工過程中的一線工人大部分是來自農村的務工人員，其知識水平很匱乏，造成在建筑超高層住宅的施工精度、施工效率較低，這是施工主體不規范之處;其次，施工管理混亂。在建筑工程施工中，管理人員對施工人員進行安全培訓的力度不夠，違規違章施工常有存在，安全事故也時有發生;再如施工人員未經圖紙會審盲目施工，倉促施工或不按圖紙施工。
(二)施工前準備工作不細致
超高層建筑物對地基要求嚴格，施工過程中存在收集的地質資料、數據有誤差;當基巖地面起伏變化較大時，地質勘察鉆孔不夠深，沒查清地下軟土層、滑坡、孔洞、墓穴等地層構造。這樣導致了采用錯誤的基礎方案，造成建成后的建筑物地基沉降、失穩，使上部結構及墻體開裂、破壞、倒塌。地基的加固未處理好，對軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質量事故的原因。另外忽略自然因素的突發性，自然防護措施不到位，造成施工進度和質量受到影響。
(三)施工中建筑材料不合格
很多項目的原材料從材料的采購、運輸、存放到材料發放、使用等缺乏科學的管理，從而導致原材料不合格、材料供應不及時等現象時有發生。
超高層建筑材料主要包括：模板工程中模板的選型不合理，未按照計算確定木方放置方式，不能保證混凝土的觀感質量;鋼筋的端頭不齊，未按常規應在套絲成品上套上塑料保護帽。鋼筋露絲扣過長將對抗震結構產生影響。鋼筋根部未進行塑料膜纏裹，后期處理耗時費事。
(四)施工技術管理不先進
從土建工程角度來看，建造超高層建筑，技術上是過硬的。但是超高層建筑絕的復雜性決定了這項工程不是普通建筑的拉伸或簡單疊加。在一般建筑物中的一般問題，到了超高層建筑中都成了特殊問題。超高層建筑施工要考慮環境的影響，例如紐約世貿中心在冬季時候要考慮電梯的影響，然而這個問題到目前設計者也沒有更好的創意和解決方案。所以項目建設管理者的思維方式局限、技術不夠扎實，都會導致在超高層建筑項目施工管理工作中出現一些問題，造成工程質量缺陷。
(五)質監體系不健全
一些地方政府和建筑主管部門對國家有關建筑市場的行政規定和管理要求貫徹落實不到位，甚至存在有法不依，執法不嚴，違法不究的現象;在工程建設管理，招標投標，報建設報批，施工監理，質量驗收，竣工驗收等環節中，有暗箱操作的現象;一些工程質量監督機構的人員素質良莠不齊，這都會對工程質量監督的力度和深度造成嚴重影響。
三、超高層建筑施工項目的科學管理措施
超高層建筑施工項目發展到目前的階段，我們積累了一定的行業經驗。筆者結合本職工作內容，提出了關于更好發展超高層建筑管理的建議，僅供參考。
(一)規范施工過程管理
所謂規范施工項目管理，是指在在經濟、技術、科學及管理等社會實踐中，通過制定、發布和實施標準(規范、規程、制度等)達到統一，以獲得最佳秩序和社會效益的活動，不是簡單命令或盲目規定。而超大型超高層建筑因其建設周期長，規范施工過程管理至關重要。
1、加強一線工人的操作技術
施工隊伍在保障自身資質合法性的前提下，有計劃對工人進行操作培訓。進行上崗培訓不僅可以提高施工企業的施工能力，減少返工率還能保證施工質量。施工企業不斷接受新工藝新方法，并將此通過實踐運用到建筑工程中。這樣我國超高層建筑建筑業的質量安全系數會逐漸上升。
2、加強施工過程管理
制定可行的查驗工程的規范并且嚴格執行，層層查驗，把關。嚴格執行施工過程中的獎懲措施。對施工的每一步驟做到精準，施工項目管理愈發展愈深化，暴露的矛盾越多，越需要有個標準指路，加強施工過程管理是眾望所歸，大勢所趨。
(二)做好施工前的準備工作
鑒于超大型超高層建筑復雜、綜合性很強，這要求我們必須有一個良好的前期基礎，在項目實施前做好充分的準備工作，為項目建設的施工管理工作做好鋪墊。
1、測量是超高層建筑的一個難點。建議工程主軸線由總包工委托其他專業單位測設，一般水平放線測量的方式根本無法完成超高層測量放線。在測量過程中注意垂直度和軸線的控制，此項工作要求精度較高。再就是高程控制，積累誤差很大，建議項目由專業公司進行測設。
2、地基選擇
這項工作是基礎工作重要的項目之一。蓋房子打地基，地基選不好再好的建筑物也是經不起時間的考驗的，所以在地基的選擇上一定要反復試驗，弄清下層土壤結構，結合當地自然條件、地形特點，制定出切實可行的方案。
(三)嚴把建筑原材料關
不管圖紙繪制如何活色生香，但是沒有好的材料，超高層從概念轉變成實物也不會是完美的。加強工程質量管理必須加強對工程施工材料的管理和監督，從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。要保證工程優質，要把住“四關”，即采購關、檢測關、運輸保險關和使用關。
(四)加強施工技術整合與創新
1、在施工技術的范疇內，主要技術性工作包括，圖紙的會審，這要求圖紙無疑、確鑿、明了，避免因為設計圖紙造成超高層建筑物的缺陷;施工方案要求，經濟合理、技術先進可行;對于重點、關鍵部位的施工應該編制詳細的作業指導書指導施工，其中包含有詳細的施工工藝流程、施工要點、難點介紹、施工機具、進度安排和質量安全保證等措施。
2、創新使用先進的施工技術以及先進的機械設備，這樣有助于提高超高層建筑的精密性和效率性。
(五)加強質量監督體系
大力加強建筑質量的監督人員的政治和業務提高，在執行建筑監管任務時不偏不倚。借鑒公務員制實行質監工程師制度，完善質量監督機構及人員資格認證制度;建立監督人員的持證上崗和定期培訓制度;上級質監機構要定期對下級質監機構、質監人員考核制度;健全國家相關法律制度，構建完善的建筑監管體系。
結語
超高層建筑施工項目在建筑的舞臺上展現異彩，雖然在管理和防護的過程中有不盡完善之處，但是相信隨著現代社會的科學技術水平的不斷發展，超高層建筑施工項目管理也會與時俱進地發展。
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