1地下室的滲漏及防治方法

　　當地下室地坪位于常年地下水位以上時，地下室需做防潮處理。當建筑物有防潮要求時，如外墻刷熱瀝青、回填三七灰土等措施。凡在外墻穿管、接縫等處，均應嵌入油膏填縫。當地下室使用要求較高時，可在維護結構內側涂抹防水涂料，易消除或減少潮氣的滲入。

　　當地下室地坪位于最高設計地下水位以下時，地下室四周墻體及底板均受水壓影響，應有防水功能。卷材防水層的做法是在土層上先澆混凝土墊層地板，板厚約100mm，將防水層鋪滿整個地下室，然后于防水層抹20mm水泥砂漿保護層，地坪防水層應與垂直防水層搭接，同時做好接頭搭接部位的防水層。

　　2防水混凝土地下室滲漏的部位及原因

　　(1)由于模板表面粗糙或清理不干凈，隔離劑涂刷不均勻，模板澆水濕潤不夠，接縫不嚴，混凝土振搗不密實等原因，防水混凝土出蜂窩、孔洞、麻面，引起地下水滲漏。

　　(2)墻板和墻板，墻板和底板之間結合部位留置不當，雜物清理不干凈，新舊混凝土之間形成夾層，導致地下水沿施工縫滲入室內。

　　(3)由于混凝土中砂石含泥量大，養護不及時等，產生干縮和溫度沉降裂縫，造成滲漏水。

　　(4)混凝土內的預埋件表面沒有認真清理，周圍混凝土振搗不密實，埋件與混凝土粘結不嚴密而產生縫隙，致使地下水沿縫隙滲入室內，造成滲漏水。

　　(5)由于穿墻管道未按規范要求設置止水法蘭盤，管道未做認真清理，周圍混凝土與管道粘結不嚴，造成滲漏水。

　　因此為防止滲漏，應保證混凝土的級配和養護，保證砂、石質量，混凝土要嚴格按規程操作，施工時模板拼接要嚴密，支撐要牢固，盡量減少施工縫，預埋管道應采用加止水法蘭盤等防漏措施。

　　3卷材防水地下室滲漏部位及原因

　　為防止地下水進入室內，在磚墻、混凝土墻外部做防水卷材，將整個地下室用防水卷材包住，以阻擋地下水進入室內。內貼法為先砌保護墻，后貼卷材，再砌地下室外墻;外貼法則是先砌地下室外墻，后貼卷材，再砌保護墻。

　　卷材防水地下室滲漏的主要原因有：(1)由于保護墻和地下主體結構沉降不同，防水卷材粘在保護墻上后，卷材撕裂而造成漏水。(2)卷材的壓邊和搭接接頭寬度不夠，接著處甩槎位置被污損，搭接處不嚴，有的甚至在接口處張口而造成滲漏。(3)結構轉角處卷材鋪貼不嚴實，后澆或后砌結構時，卷材被破壞而產生滲漏。(4)由于卷材韌性較差，結構不均勻下沉時，卷材被破壞而產生滲漏。(5)由于管道處的卷材與管道粘結不嚴，出現張口翹邊現象，地下水沿此處進入室內產生滲漏。

　　總之地下室防水施工中，嚴格仔細的操作是保證地下防水工程質量的重要措施。地下防水工程除了要防地下水外，還注意防滯水和積水。在處理防水問題時一般應以防為主，并把護水層設在迎水面，有條件的重要工程，可以采取防水和排水的辦法處理，在施工中應注意：

　　(1)排除基坑積水，避免基坑長期泡水和因地下水引起的地下結構浮起或底板拱裂現象。填土過程中應嚴格控制土的含水率并分層夯填密實，密實的回填土可減少填土區的滯水。(2)施工過程中，應做好場地臨時地面排水系統。在建筑物使用前，應做好建筑物四周的場地平整和地面排水系統。

　　4地下室防潮

　　地下水位低于地下室地面時，為防止地面積水，地下室應作防潮處理。其作法是涂刷熱瀝青或防水涂料(如AB液、氯丁膠乳瀝青等冷作涂料)。一般情況下，地下室的地面構造層次為：素土夯實;三合土或3：7灰土;c10混凝土墊層;1：2.5水泥砂漿。地下室外墻外側用1：2.5水泥砂漿抹面，從基礎大放腳頂一直抹到散水面以上300mm，在抹面層上刷冷底油一道、熱瀝青二道，做到散水底。在外墻四周500mm的范圍內用2：8灰土回填夯實。在離地面以下60mm的墻身上設置一層防潮層，防潮層用1：2水泥防水砂漿20mm。

　　防潮要求較高時，地面亦應作防潮處理。其構造層次為(自下而上)：素土夯實;三合土或3：7灰土;100號混凝土;冷底子油一道;1：3水泥砂漿;一氈二油防潮層;75號混凝土;1：2.5水泥砂漿。

　　管道穿墻時，應在墻身預留孔洞。在外墻抹水泥砂漿以前，應先將管道安裝好，并用細石混凝土將孔洞澆搗密實。

　　地下室墻面防潮層應在氣溫不低于+5℃時施工。在熱天施工時，為避免日光直曬引起瀝青流淌，應采取遮陽措施。

　　墻面水泥砂漿層基本干燥后，滿涂冷底子油一道，不能露底。冷底子油干燥后將瀝青澆于砂漿層表面，隨澆隨用膠皮板或棕刷由下向上推刮，使其厚度均勻。一般涂兩層，每層厚度為1.5～2mm，第一層瀝青基本干燥后，再涂刷第二層。

　　5水泥砂漿防水層的滲漏部位及原因

　　地下室因年久卷材老化需維修，或新建工程卷材防水大面積滲漏時，可采用以素灰和水泥砂漿分層交替抹壓的方法，使水泥砂漿與結構層形成牢固結合的整體，以達到防水的目的。采用此種做法仍出現滲漏的原因如下：(1)施工時為嚴格按防水層做法操作，出現素灰刮抹不嚴，厚薄不均，漏抹等現象，使地下水沿薄弱層滲入室內。(2)砂漿防水層空鼓，與基層脫離。若此峰在地下水位以下，則產生滲漏。(3)由于預埋件表面銹蝕未清除，埋件周圍抹壓遍數少，有的埋件受振后與防水層接觸處產生裂縫，造成其周邊出現陰濕和滲漏。(4)穿墻部位管道表面銹蝕，法蘭盤周圍防水砂漿未做好，熱力管道冷熱收縮等，造成防水層裂縫，產生滲漏。(5)地下工程門窗口安裝時任意剔鑿、磕碰防水層，門窗口部位處理不連續，在預埋木磚處或門框門軸預埋件處產生滲漏水。(6)電線盒和電閘箱預埋處的背面和側面墻體防水處理不嚴，穿線管和電纜出入口防水砂漿處理不好，使線盒或電閘箱內、線管內或線管穿墻處漏水。(7)五層水泥砂漿防水層施工時，留槎混亂，層次不清，無法分層搭接，各層灰不連續，形成直槎，在施工縫處出現滲漏。(8)陰陽角處素灰刮抹不嚴，水分揮發慢。抹各層砂漿時造成混層，灰漿下垂，防水層過軟，因而產生裂縫和滲漏。

　　要防止防水砂漿五層做法出現滲漏，首先必須嚴格操作規程，保證防水砂漿的連續性，防止因后剔鑿而造成的漏水隱患。

　　6總結

　　以上就是對地下室的滲漏及防治方法的總結。通過多年的工作經驗，總結出防水工程的質量好壞首先取決于防水材料的性能和質量，其次是施工質量的好壞，此外還有設計方面的原因，要處理好防水工程，必須要控制好這三個方面的問題。