摘要：建筑裝飾裝修工作與近年來伴隨著建筑工程的快速發展而逐步的發展起來，其對于增肌建筑工程的使用功能、美化整體施工項目效果、提升建筑工程的審美特性等方面起到了積極的作用。下面本將結合作者多年的工作實踐經驗，對如何更好的提升建筑裝飾裝修工程項目的管理工作進行簡單的論述，以供參考。

　　關鍵詞：建建筑工程;裝飾裝修;項目管理

　　Abstract: This paper will combine with many years of practical experience, provide a simple exposition of how to better enhance the architectural decoration project management work for reference.

　　Key words: building construction work; decoration; project management

　　中圖分類號：TU767文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104(2012)05-0020-02

　　0引言

　　建筑裝飾裝修工程項目可以簡稱為建筑裝飾，是以完善建筑工程的使用功能、提升建筑物的審美功效為目的，通過相關的建筑裝飾材料的應用為建筑物整體進行立體型的處理，已達到保護建筑物主體結構的效果。就我國目前建筑裝飾裝修工程施工而言，雖取得了長足的進展，但任然存在著一定的問題亟待解決。

　　1. 建筑工程裝飾工程簡述

　　在有組織、有計劃、可調控的工程項目的管理過程中，既需要管理人員具有較高的綜合素質，有需要有明確的工作目標和任務，保證其在規定的時間內達到最終的預期目標。此外，工程項目管理還具有一次性的管理特性，它不同于其它工業產品的批量性，不同于其它生產過程的重復性。所以在工程項目管理過程中，一旦出現差錯，就難有糾正的機會，只能存有遺憾。因此，項目管理在新時代向項目管理者提出更高的要求：一項工程最終管理能否成功，關鍵在于項目施工現場成本管理、財務管理和質量管理的深度如何。

　　1.1 工程項目管理的定義

　　工程項目管理是指由企業運用系統的觀點、理論和科學技術對工程項目進行的計劃、組織、監督、控制、協調等全過程管理。工程項目管理的管理者是企業，管理對象是工程項目，內容是做出設計、提出措施、進行有針對性的動態管理，并使資源優化組合，以提高施工效率和施工效益。要求在管理過程中必須強化組織協調工作。施工活動中往往涉及到復雜的經濟、技術、法律、人際和行政等關系。

　　1.2 工程項目管理的主要內容

　　在工程項目的決策和實施過程中，由于項目管理的主體不同，其項目管理所包含的內容也就有所不同。從系統分析的角度看，每一單位的項目管理都是在特定的條件下，為實現整個工程項目總目標的一個管理子系統。

　　項目管理的目標就是項目的目標，項目的目標界定了項目管理的主要內容。工程項目管理的核心任務是控制項目目標(造價、質量、進度)，最終實現項目的功能以滿足使用者的需求。工程項目管理要求做到程序性、全面性、科學性和規范性。即依照系統的理論和方法進行管理，這也是一次性所要求的。

　　基本建設程序分為以下幾個步驟：1)立項報告2)立項審批3)施工設計4) 施工招設標及合同的制定5)建設實施6) 竣工驗收、交付使用。

　　2. 建筑裝飾裝修工程項目管理過程

　　建筑裝飾裝修工程項目管理是項目管理的一種類型，其管理的對象是建設項目。其過程是指在建設項目的周期內，進行計劃、組織、指揮、控制和協調的管理活動。從而按項目既定的質量要求、時間周期、投資總額、資源限制和環境條件，圓滿實現建設項目的目標。

　　2.1 做好裝飾裝修設計工作，制定合理的項目方案

　　根據裝飾裝修工程的最終需要，設計合理、美觀、有效的布局效果是裝修工程項目中最為關鍵的一步。一方面，設計人員需認真了解業主的裝飾裝修要求，提出可實現裝飾裝修工程最優的空間布局、立面造型，以及和諧的色彩搭配的裝飾設計，裝飾材料使用明確、清晰，利于業主在裝修工程中予以實施，達到最終的理想效果，也保證裝修合同的準確執行。如果不重視前期的設計工作，對裝修現場情況了解不清，裝修效果、材料選擇不確定，裝修過程中邊改邊做，業主單位管理人員都變成了施工現場的設計師，會造成無法完成裝飾意圖，不利于業主對造價和質量的控制。

　　2.2 做好費用及材料的控制，制定合理的項目預算

　　在施工過程中裝飾材料選擇是一件重要的工作，裝飾材料品種繁雜，質量及檔次相差懸殊，選擇能夠表達設計要求體現整體美觀的裝飾材料并符合預算要求極其關鍵。選擇裝飾材料需要設計人員、業主、施工單位、監理單位等參建主體共同參與確定。設計單位根據設計效果圖確定裝飾材料的色彩、質地、規格。工程管理人員根據設計確定的材料考察裝飾材料的質量、價格和材料供應商的信譽及實力。在材料的選擇過程中最少要挑選三家以上的品牌進行比較，比質量、比價格、比商家的信譽和實力。最后業主結合設計人員、管理人員的意見、自身的經濟實力及工程預算范圍，根據工程實際情況從中選擇一家質量好、信譽好、實力強、價格優的材料商。在選擇過程中除了做好價格商定工作外，管理人員還要做好選定樣品的封存工作。核查進場材料尤為關鍵。材料進場必須進行報驗，管理人員根據施工單位提供的報驗單和業主同意的材料封樣樣品進行核對，核對材料的規格、型號、顏色等是否符合樣品的要求對于如瓷磚等有色差要求的裝飾材料管理人員還要檢查進場材料是否同一個批次、所需的材料是否一次到位等等。為了防止施工單位弄虛作假，業主也有必要對重要的裝飾材料進行必要的檢查。對于普通裝飾材料，現場管理人員根據設計圖紙、材料標準要求進行進場材料的檢查，業主根據實際情況進行抽查。不合格的裝飾材料要及時清退，發現把不合格的材料用于工程上要堅決要求拆除后重建，并由安裝者承擔全部損失。

　　2.3 完成裝修工程的發包與承包，選擇符合資質要求的施工隊伍

　　選擇好的施工單位，是完成業主建設要求最關鍵的一環。好的工程質量，需要一支素質好的施工單位的努力。經驗表明，如果施工單位實力強，項目經理信譽好，有質量意識，工程的質量就有保證。作為業主在選擇施工單位，完成招投標工作時，對參加投標的單位的資質要求、信譽記錄、資金實力、項目經理的工作業績等都要在招標文件中體現。根據工程的特點在投標報名階段就把資質低、實力小、信譽差的施工企業和項目經理擋在門外，讓工作質量做得好的施工單位和項目經理有相對較高的中標機會。

　　實踐表明，如果業主過于看重投資控制，要求最低價中標的工程就會出現質量管理難度大的現象，還會造成市場無序競爭。由于管理成本低、質量意識差、會產生偷工減料、裝修材料質量無保證的結果。而實力好、信譽好的施工企業反而沒有競爭優勢;低價中標也會讓實力好、信譽好的施工企業因合理利潤無法保證、甚至虧本而不參與投標，許多實力不強、信譽不好的施工企業低價中標后會為了工程不虧、甚至追求更高的利潤而使建設工程造成不可挽回的損失。因此，在工程招投標工程中采取合理價格中標，防止惡意低價競爭，對確保工程施工質量有著重要的現實的意義。

　　2.4 做好施工階段管理工作，促進工程的質量提高

　　施工項目全過程也是管理的全過程，包括①投標 ②簽訂合同 ③施工準備④施工 ⑤交工驗收⑥后期服務：水電、裝飾(二年)，屋面(五年)，供冷供熱(兩個供應期)。

　　做好工程質量控制是完成施工項目全過程的重要因素。首先，要重視對施工人員管理。在施工人員中項目管理人員是人員管理的關鍵，作為業主管理要重視項目管理人員的質量意識。通過設計交底會、質量問題協調會強調質量的重要性，督促施工管理人員提高質量意識，提高管理人員質量管理的積極性。業主在重視施工管理人員的同時，也要重視、督促施工單位做好施工操作人員的管理。其次，施工操作人員的操作水平、質量意識直接影響工程質量，他們是工程質量的最終保證。加強施工技術交底工作，督促施工經理在在工程施工之前向操作人員交代施工任務、施工工藝、施工質量要求，建立施工操作人員的質量自控意識，自覺提高施工操作質量。

　　工程施工過程中需不定期組織項目管理單位、施工單位管理人員進行專項檢查或針對重要環節進行抽查，對發現的問題集中分類，及時召開質量分析會，找出質量問題產生的原因，商量解決問題的辦法，及相關問題的預防措施，把質量問題消滅在過程中，有效避免重大質量事故的發生，減少質量問題的經濟損失。通過業主參與的檢查，可以提高施工人員的質量意識，督促項目管理人員做好質量監管工作。而且在施工過程中業主參與管理的程度高、檢查次數多，也會給施工單位一個業主重視工程質量的信息，努力加強施工管理力度、努力提高工程質量。

　　施工管理是動態的管理，科學的管理。不同的工程需要不同的管理辦法、不同的施工經驗;同時，施工管理對管理者的要求也是多方面的，它需要具備廣泛的知識結構和工作經歷，具備組織能力、實踐經驗、工作業績，過硬的思想作風、職業道德和好的身體狀況等因素。同時，還需要有較高的領導藝術和協調能力。

　　一個工程項目根據規模大小，在運行中會涉及到與很多方面的關系，諸如：建設單位、設計單位、施工單位、供應單位、監理單位、運輸單位、政府部門、金融機構、司法部門、服務部門及科研單位等等。所謂工程項目的協調，指的是以上單位之間的協調，以及各有關單位內部的協調，協調的方面包括：技術、經濟、組織、質量和進度等。大量工程實踐表明，以上各種關系、各個方面的協調直接影響著工程項目總目標的實現。

　　3.結論

　　建筑裝飾裝修工程項目管理是全方位的，它要求項目管理者對其項目的安全、質量、進度、成本等方面都要納入正規化、標準化、制度化管理，這樣才能使施工項目現場管理的各項工作有條不紊順利進行。而成功的項目管理，能促進項目和企業的發展，能為企業提供良好的發展環境。

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