一、滲漏分析

　　l、墻體干裂，雨水順著裂縫滲入。

　　2、墻面的抹灰及貼面勾縫的砂漿不飽和，不密實。框架結構中用輕質砌塊砌筑的填充墻因發生干裂而引起滲漏的現象比較普遍。原因是輕質砌塊屬多孔的墻體材料，具有孔隙率大，吸水性強的特點，抹灰后水分很快的被吸干，影響抹灰砂漿中水泥的水化和硬化，易使界面處的砂漿強度下降，結構疏松，從而使得水泥的砂漿粘結不牢，甚至產生剝落現象。

　　二、防治方法

　　為了避免框架結構輕質砌塊填充墻滲漏的發生，國家及地方許多相關部門做了不少的嘗試和大量的努力，取得了一些技術成果和成功經驗。防治墻體發生滲漏應從設計、材料和施工三個方面著手：

　　1、設計方面。設計時應注意建筑物剛度的均勻性，并從嚴掌握，防止出現不均勻沉降，造成墻體開裂。

　　2、材料的選擇

　　2.1砌塊的質量至關重要，應選用強度高、尺寸符合要求、外觀較好的，不得使用不合格的砌塊。上墻之前應再次選磚，把有裂紋、翹曲的剔除。砌墻時做到砂漿飽滿密實，水灰比嚴格控制。選用的抹灰材料本身具有高的抗裂性和抗滲能力，和各種被粘基層表面具有足夠高的粘結強度，以克服施工時造成的粘結不牢、空鼓、剝落等弊病。

　　2.2 作為主導防水材料的瀝青油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠家生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題;多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短;塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低;夸大宣傳，以次充優假冒偽劣比比皆是。

　　3、施工方面

　　3.1填充墻與剪力墻交接處滲漏水防治

　　3.1.1填充墻墻體拉結筋應嚴格按設計和施工規范要求設置，一般長度不小于50cm，間距不大于500mm。

　　3.1.2填充墻墻體所用材料在施工前應充分澆水濕潤，一般普通磚、空心磚含水率宜為10%一15%，灰砂磚、粉煤灰磚宜為5%一8%。

　　3.1.3填充墻與剪力墻交接處砂漿應砌筑飽滿，勾縫密實。砌筑砂漿飽滿度應不低于80%，不得有瞎縫、丟縫、開裂及勾嵌不實現象。

　　3.1.4填充墻上部斜砌部分應待其下部沉降穩定或粉飾前再行砌筑，嚴禁一次砌筑至頂。

　　3.1.5住宅室外裝飾時應在填充墻與剪力墻交接處加釘20cm寬鋼板網，以防止因兩者收縮率不同而拉裂。

　　3.1.6如果內外墻厚度不一致，為避免在交接處的砌塊被破磚，最好在交接處增設鋼筋混凝土構造柱。

　　3.2剪力墻與樓板交接處滲漏水防治

　　3.2.1在封閉墻板模板、砌筑外填充墻或頂板混凝土澆注之前，應對存在于墻板下部或墻頂板施工縫處的建筑物殘渣等清除干凈，并澆水濕潤。

　　3.2.2墻頂一次澆注在支設外墻板外側模板時，在其頂端加設楔形襯模;墻頂分開澆注時，墻板混凝土宜先高出板底lcm，使此處施工縫形成企口縫，以達到止水效果。

　　3.2.3澆注墻體混凝土時，在其下端澆注5 cm厚、與結構混凝土同強度的水泥砂漿層。

　　3.2.4提高模板、混凝土施工操作人員的操作水平及工作責任心。

　　3.3墻面有滲斑或滲水現象的防治

　　3.3.1墻板鋼筋保護層砂漿墊塊應綁扎牢固，支模及震搗墉板砼時應注意防止其散落。

　　3.3.2墻板內限位鋼筋應采用二級鋼或采用20mm×20mm×墻厚的砂漿條塊代替。

　　3.3.3采用對拉扁鋼加固模板時，在對拉扁鋼端頭鑿除后，并靠外墻一側應做50mm×

　　50mm×5mm防水砂漿塊。

　　3.3.4采用對拉螺栓加固模板時，在螺栓拆除以后，應派專人用干硬性水泥砂漿將其孔洞填嵌密實，必要時可加適量膨脹劑及防水粉。若采用楔形對拉螺栓，應大頭朝外。

　　3.3.5提高結構施工操作人員的操作水平，提高混凝土成型質量。

　　3.4節點較復雜部位滲漏水防治。對于節點較復雜部位的施工，應有相應的模板及混凝土施工方案做保障。節點鋼筋設計應合理，若鋼筋密集難以震搗時，可采用等截面代換法使其分布趨于合理。模板支設應嚴密、牢固、規范，混凝土澆注施工時應遵循‘快插慢拔、錯點適時的震搗原則。

　　3.5腳手架預留孔洞處滲漏水防治

　　3.5.1改進腳手架，使其穿墻桿件盡量減少。改進硬性拉筋裝置。通常施工中硬拉結采用外墻墻頂預埋短鋼管，直角扣件與外架鎖死。改進其為利用剪力墻中穿墻螺栓洞眼，用于螺栓等徑的鋼筋與水平拉結鋼管焊接，另一端帶絲口用e型卡周定于外墻內側，焊縫及絲口長度應通過計算確定;改進懸挑腳手架的斜撐：將通常的單立桿斜撐改進為在支點部位預設馬蹄口，其內預插短鋼筋桿(立桿間距及預插鋼筋直徑、長度應通過驗箅)

　　3.5.2清除干凈預留孔洞內預留套管及其他殘留垃圾，剔除松散的砂漿快，洞口處支喇叭口模板，用清水濕潤洞口，澆注第一次細石混凝土。澆注至洞口的2/3時停止，待24小時后再澆注第二次混凝土，澆水養護7天，鑿除喇叭口凸出墻面的混凝土。

　　3.5.3填充墻部位預留洞口在砌筑墻體時應留設規矩，并留馬牙槎，洞口較大時其內應加設Φ6鋼筋。

　　3.6空調洞、排油煙洞等滲漏水防治

　　3.6.1在結構施工時，派專人精心布置空調洞、排抽煙洞，保證其留置位值準確，坡向正確，盡量避免日后鏨鑿。若卻需鏨鑿，皮鏨成外低內高，并對鏨鑿部位用防水砂漿粉飾規整。

　　3.6,2必要時，可在空調洞、排油煙洞等外口安裝PVC防水帽，周邊用硅膠封閉，這樣既起到防水效果，又美觀大方。

　　三、結語

　　為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝

　　青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面，要對癥下藥，及時修復。總之，我們在施工中一定加強注意，盡量避免滲水現象的發生。

　　參考文獻：

　　【1】王法精，張德光等，防水砼施工注意事項，青島建筑工程學院學報，2004

　　【2】宋曉華，房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治，青島建筑工程學院學報.2005