隨著經濟的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各地的建設都在如火如荼的進行中，高樓大廈隨處可見，其屋面主要采用平屋面，與傳統(tǒng)的屋面有所不同，其是坡度小于10度的屋面，有結構層、保溫層、防水層、保護層，是生活中最常見的屋面形式。然而，由于屋面所處的環(huán)境條件及施工等各方面的原因，屋面的滲漏問題一直比較突出。下面以屋面的施工工藝為切入點，簡要的分析平屋面的滲漏原因，并介紹應對措施。

　　一、一般屋面施工工藝：

　　一般建筑屋頂構造包括炮塔、煙道、女兒墻、構架等施工完畢后，屋頂場地即可進行清理，然后轉入屋面防水施工.屋面防水根據防水材料不同可分為柔性防水和剛性防水：柔性防水是指防水材料采用高分子聚合物做主才的防水卷材，剛性防水指屋面采用細石混凝土做屋面防水層，兩種防水各有優(yōu)勢，部分建筑可采用剛柔并濟的兩種防水措施。

　　屋面防水施工基本工藝如下：基層(混凝土樓板)表面清理→隔汽層鋪設→保溫層施工(珍珠巖層)→找平層施工(找平層施工須注意找坡方向和坡度)→涂刷冷底子油→采用滿粘法鋪防水卷材→屋面蓄水試驗→滿鋪擠塑板(保溫板)和鋪無紡布→屋面保護層施工/澆筑鋼筋細石混凝土板(此工藝為屋面剛性防水)

　　二、常見滲漏現象原因分析及應對措施

　　屋面是房屋頂層的外露結構，直接承受日曬和風吹雨淋，反復處于嚴寒與烈日的冷熱交替的環(huán)境當中，承受溫度及濕度的大幅度變化，受各種侵蝕介質作用，易產生脹縮變形，滋生裂縫等導致防水層失效形成屋面的滲漏，雨水通過屋面結構：檐口、天溝、女兒墻、泛水等處的微細裂縫滲入室內。許多工程在竣工2—3年后，甚至工程交付的當年便出現滲漏，近年這幾乎成為最突出的住宅工程質量問題，屋面滲漏直接影響住宅使用的功能和年限。目前造成住宅屋面滲漏的原因產生于多個方面，有材料質量原因、設計原因和施工與技術方面的原因。

　　常見屋面滲漏現象有如下幾種情況：山墻和女兒墻泛水部位對應的室內的位置;煙道滲水;排水管道處滲水;樓板滲水，下面分別進行介紹。

　　1、山墻滲水主要影響因素有一下幾點：1)材料原因;材料方面。一般女兒墻采用加氣混凝土塊與混凝土板的溫度線膨脹系數不同使磚砌體和混凝土的變形值不同，溫度變化使其在連接部位就產生裂縫，如果防水層材料選用馬虎可能拉裂防水層，破壞防水層的整體性2)施工因素。一般要求在防水層施工前應將女兒墻根部與樓板交接處導圓角，找平層上雜物清掃干凈，然后防水層與找平層嚴密粘貼，不產生空鼓、破損、脫層等現象，且在做保護層時一定要注意不能破壞防水層。但是施工中這些細部控制較難全部達標。這就容易形成了滲水通道。3)防水材料不合格，屋面所處自然環(huán)境相對惡劣，長期經受風吹日曬雨淋，一般材料達不到使用年限就破損，更不用說使用劣質防水材料。4)屋頂積水，由于屋面找坡層施工原因，排水坡度設計或施工不合理、極易造成倒流、積水、排水不暢，長時間不清理坡道也易造成排水不暢。這樣就形成了滲漏源。處理辦法就是施工中盡量做好防水層的施工及成品保護工作，嚴格按照規(guī)范要求操作，選用合格防水材料，最好在沿女兒墻墻根處設置排水溝，將雨水導走，使不形成滲漏通道和滲漏源。

　　2、煙道滲水，由于煙道口是預留的，預留尺寸比煙道實際尺寸大，在安裝煙道后空余部分一般是用混凝土填充，這種兩次澆筑就形成了施工縫。在煙道處泛水處理同女兒墻墻根，但是煙道出由于陰陽角多，造成了防水層施工難度加大。施工中防水層處理不好，就容易形成滲漏通道，使雨水順著施工縫往住戶家滲。處理辦法是煙道口填充采用防水砂漿并在表面做好圓角，煙道口的防水施工時在陰陽角交接處嚴密搭接，防止出現縫隙和防水層的成品保護工作。另外煙道滲水還有一種形式：由于煙道風帽設計不合理，雨水容易飄進煙道內部，然后順著煙道內部一直往下滲漏，這種滲漏可能使更下樓層出現滲水。處理辦法是風帽采用防雨水性能較好的球性風帽或降低風帽蓋板與煙道口的高度同時加蓋板表面積，使雨水不易飄進煙道口。

　　3、排水管道處滲水。排水管道出滲水產生有3種可能;1)排水管出屋面，排水管套管與排水管間填充材料選用不當及施工不當形成裂縫，由于PVC管道晃動，導致防水層與管粘接出極易出現縫隙，形成滲漏通道。這種處理較難，應當保證填充的油麻必須密實，而后在其上澆瀝青至套管上方，最后選用聚氨酯涂料涂刷套管四周2～3次。2)排水管出屋面，由于溫度變化或其他外界變化原因導致排水套管與混凝土樓板間產生裂縫。這種處理比較簡單，預埋套管設置止水環(huán)，在防水層施工時不出現破損即可。3)排水管口平樓板，排水管與樓板間由于溫差等原因形成微縫，防水層在管道口施工時沒有處理這部分。這里極易出現滲漏。處理辦法是直接將防水卷材伸進管道口內粘貼牢固即可。

　　4、屋面板滲漏。屋面板滲水原因較多，也是出現滲漏后最難處理的。造成屋面板滲漏的原因的多方面的：首先是樓板原因，樓板在施工中由于振搗不密實、鋼筋或鋼管、鐵釘或其它鐵制件穿過樓板后生銹形成縫隙。同時由于防水層失效或部分失效，導致有較多水通過防水層進入到珍珠巖保溫層進而進入到樓板裂縫處，通過樓板進入住戶家中。處理辦法是在滲漏點上方，將四周(開挖面積視具體情況而定)屋面結構層以上均挖開，然后在結構層上涂刷聚氨酯材料，做好保溫找平層，將破壞的防水層與周邊防水層嚴密搭接，然后將保溫板、細砂保護層，方磚等依次補上即可。

　　三、結束語

　　屋面工程防水是建筑工程的重要組成部分，其設計與施工必須符合現行《屋面工程技術規(guī)范》的規(guī)定。防水工程的質量好壞，關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人們的生產和生活。因此我們在施工中要努力做到精益求精，施工面面俱到，監(jiān)管萬無一失，確保屋面工程的施工質量。

　　參考文獻

　　1、國標《屋面工程技術規(guī)范》GB 50207-94

　　2、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

　　3、行標《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》CJJ 62-95

　　4、《建筑工程防水設計與施工手冊》GB50204-2002