住宅建設已成為新的經濟增長點,全面提高住宅建設的質量,提高住宅建設的整體水平,已成為當務之急。我國住宅工程的建設質量近年有所提高，但衛生間滲漏的質量通病依然存在，這不僅影響建筑物的使用壽命，也給居民的正常生活帶來了很大的麻煩，并易引起糾紛，造成人與人之間關系緊張。所以對于衛生間的滲漏應引起重視，及時發現滲漏部位，查清原因，總結分析、提出有效的預防措施，提高衛生間的防水質量。

　　引起衛生間滲漏的原因是多方面的，如設計不明確、材料選用不當、施工的不規范、用戶隨意改動等，但施工方面原因是引起衛生間滲漏的主要原因

　　1.地面與墻面的滲漏

　　地面與墻面整體滲漏是衛生間滲漏的常見現象，尤其在地面與墻面交接位置更易引起漏水。

　　1.1 滲漏原因

　　1)混凝土樓板施工中混凝土水灰比不合要求，混凝土內部存在互相連通的孔隙和毛細管通路，以及混凝土澆筑成型時，振搗不實產生蜂窩、孔洞造成樓板滲水。現澆樓板時，施工人員將負筋踩塌，并使鋼筋發生位移，截面有效高度減小，使負筋在承擔相應支座負彎矩時應力增大， 造成四角處混凝土樓板結構損壞，產生裂縫。另外 鋼筋實際保護層厚度增加，裂縫寬度隨保護層厚度增加，也會增大。

　　2)找平層的施工質量達不到要求，主要存在以下問題：一是找平層的水泥砂漿強度低，表面起砂，致使防水層與找平層粘結不牢;二是墻面和地面交接處，找平層圓角處理不好，使防水層在該處粘結不實，形成空腔，易在此處斷裂滲漏;三是找平層潮濕時，急于做防水層，而使兩層粘結不牢。

　　3)防水層不按設計要求施工，如地面與墻面、地面與垂直管交接處漏做附加防水層;防水層墻面泛水高度達不到規范要求，水易從墻體中滲入。采用涂膜防水時，涂膜厚度不夠，有的施工后不及時保護，其它工種施工時破壞防水層。

　　1.2 防治措施

　　1)管理上應提高工程技術人員的責任心和思想重視程度，做到事前有詳細交底，事中有認真的檢查，事后有嚴格的驗收評定;

　　2)應采用防水性能好的現澆樓板，按要求控制水灰比。混凝土振搗均勻密實，及時灑水養護，養護時間不少于14d，鋼筋綁扎正確，確保衛生間地面現澆混凝土的質量，提高現澆板的自防水能力;

　　3)找平層是防水層鋪貼的基層，其施工質量的好壞直接影響防水質量。首先找平層水泥砂漿的配合比應達到設計要求，并保證在干燥后進行防水層施工。在需要做泛水的位置(墻和地面的交接處、穿樓板的立管處等)，找平層可以用1：2.5的防水砂漿抹成半徑為20mm的圓角。

　　2. 穿越樓板的立管周圍滲漏

　　目前衛生間多采用光滑的塑料管材，不易與混凝土結合，所以穿越樓板立管處是防水薄弱環節。

　　2.1滲漏原因

　　對安裝管道的樓板預留孔洞，安裝管道前不對洞口處理，造成填洞不密實。有的管道離墻太近，不便施工，工人責任心不強，出現漏填。對于暖氣管和熱水管沒有按要求安裝套管，管道因溫度變化而引起脹縮變形，使管壁和樓板混凝土產生縫隙，遇水滲漏;

　　2.2 防治措施

　　1)施工時首先要將洞口周邊打毛、清除雜物，刷一層素水泥漿，然后用不低于樓板強度的干硬性細石混凝土搗固密實，再用建筑密封膏密封處理;

　　2)立管離墻應大于2cm，緊靠墻施工困難，施工質量很難保證;

　　3)對于暖氣管、熱水管一定要加一個比熱水管直徑大10～20mm的套管，套管比樓面高出20mm左右;

　　4)對管道周圍已發生滲漏的,沿管根部輕剔成八字形邊坡溝槽,溝槽的寬度和深度均不應小于10 mm,將其清洗干凈,將搓成條形的水泥膠漿,在開始凝固時,迅速填入溝槽中,用力將膠漿擠壓密實,使之與管道和槽壁緊密結合。堵塞完畢檢查無滲漏后,用素灰和砂漿把溝槽找平,待其有一定強度后,再做防水層;

　　5)設計時若各種立管能集中在一起，可在衛生間內設置管道井，將所有管道布置在管道井內，再在管道井外做防水，這樣即使管道與樓板之間產生裂縫而漏水，也不至于影響到下一層住戶;

　　6)衛生間地面多采用卷材或涂膜防水，但衛生間地面面積小、管道多，采用涂膜防水施工質量更容易保證。防水層施工時，在泛水處應將防水層向垂直面延伸，高度至少150mm，并在此處增加一道附加防水層。如，樓板立管處泛水，防水材料采用卷材時，鋪至管根處向上卷起，上部剪成鋸齒狀，用鋼絲綁扎，再涂刷防水涂料，這樣防水非常可靠。

　　3.地漏下水碗處及浴缸底部的積水沿下水線處滲漏

　　3.1滲漏原因。1)地漏處密實不嚴，與防水層結合不好，留有滲漏水的渠道;2)衛生間地面的標高、排水方向和坡度不符合設計要求，地面積水易引起滲漏。特別是浴缸下的地坪，不做找坡層，致使其標高低于衛生間地面標高，浴水倒流入浴缸底部，常年積水而滲漏。

　　3.2 防治措施。1)避免地漏、浴缸等部位積水，衛生間地面應比房間地面低20mm～50mm找平層施工時以地漏標高為基準，向地漏處找坡，坡度不小于1%;2)管道隱蔽前應按規范要求做灌水試驗，仔細檢查每個管道接口有無滲漏。防水層施工完成后應進行二次蓄水試驗，發現滲漏及時修補。將問題消滅在萌芽狀態。

　　4.結束語

　　通過對衛生間滲漏原因的分析和針對這些原因而采取的有效措施表明，只要我們在施工中嚴格把關，認真檢查，按規定程序施工，衛生間的滲漏問題就不難控制。

　　參考文獻：

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