電動機(jī)的發(fā)展促進(jìn)了社會生產(chǎn)力的不斷提高，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而不斷發(fā)展，一直以來，雖然電動機(jī)的基本結(jié)構(gòu)變化不大，但是電動機(jī)的類型增加了許多，在建筑設(shè)備中作用重大。
在建筑設(shè)備安裝工程中，電動機(jī)的安裝調(diào)試是建筑設(shè)備安裝調(diào)試的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，電動機(jī)調(diào)試包括電動機(jī)啟動前準(zhǔn)備、起動、運行、故障檢查等工作內(nèi)容，分析電動機(jī)安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題，找出故障原因并及時采取相應(yīng)的處理措施，才能保證電動機(jī)及其傳動設(shè)備的正常運行。

　  一、電動機(jī)啟動前的準(zhǔn)備
　　在電動機(jī)啟動前，應(yīng)對電動機(jī)及控制系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，重點應(yīng)檢查下列項目：
（一）檢查電動機(jī)銘牌所示電壓，頻率與所接電源電壓、頻率是否相符，電源電壓是否穩(wěn)定，接法是否與銘牌所示相同。如果是降壓起動，還要檢查起動設(shè)備的接線是否正確。
（二）用兆歐表測量電動機(jī)各相繞組之間及每相繞組與機(jī)殼（地)之間的絕緣電阻，測試前應(yīng)拆除電動機(jī)出線端子上的所有外部接線。如果測試的絕緣電阻值較低，應(yīng)先將電動機(jī)進(jìn)行烘干處理，然后再測絕緣電阻，合格后才能通電使用。
（三）檢查保護(hù)電器的整定值是否合適，動、靜觸頭接觸是否良好，檢查電氣控制裝置的型號規(guī)格是否符合要求，電器及線路安裝連接是否正確牢固。
（四）檢查電氣控制系統(tǒng)的二次回路接線是否正確，二次回路接線檢查可以在未接電動機(jī)情況下先模擬動作一次，確認(rèn)各環(huán)節(jié)動作無誤。檢查電動機(jī)引出線的連接是否正確，相序和旋轉(zhuǎn)方向是否符合要求，接地或接零是否良好，導(dǎo)線截面積是否符合要求。
（五）檢查電動機(jī)外殼的接地或接零保護(hù)是否可靠，接地線的截面是否符合要求，連接是否牢固。
（六）檢查電動機(jī)的通風(fēng)和潤滑系統(tǒng)是否正常。檢查電動機(jī)緊固螺栓是否松動，軸承是否缺油，定子與轉(zhuǎn)子的間隙是否合理，間隙處是否清潔和有無雜物。
（七）檢查電動機(jī)內(nèi)部有無雜物，用手扳動電動機(jī)轉(zhuǎn)子和所傳動機(jī)械的轉(zhuǎn)軸，檢查轉(zhuǎn)動是否靈活。檢查傳動裝置是否符合要求，傳動帶松緊是否適度，聯(lián)軸器連接是否完好。
（八）檢查機(jī)組周圍有無妨礙運行的雜物，電動機(jī)和所傳動機(jī)械的基礎(chǔ)是否牢固。
　　二、電動機(jī)試運行過程
　　在電動機(jī)試運行過程中，重點檢查處理以下內(nèi)容：
（一）檢查電源電壓是否符合要求。
（二）檢查電動機(jī)所帶動的設(shè)備是否正常，電動機(jī)與設(shè)備之間的傳動是否正常。
（三）檢查電動機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈活或有雜音，電動機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向與要求的旋轉(zhuǎn)方向是否相符。
（四）檢查電動機(jī)運行時的聲音是否正常，有無冒煙和焦味。
（五）檢查電動機(jī)外殼有無過熱現(xiàn)象，軸承溫度是否符合制造廠的規(guī)定。
（六）記錄起動電壓、起動電流、起動時間。
（七）檢查電動機(jī)外殼是否有漏電和接地不良等情況。
　　三、電動機(jī)運行中的監(jiān)視
電動機(jī)在運行時，值班工作人員可以通過儀表和感覺器官監(jiān)視其運行情況，以便及早發(fā)現(xiàn)問題，減少和避免故障的發(fā)生。
（一）監(jiān)視電動機(jī)的溫度。
（二）監(jiān)視電動機(jī)的電流。
（三）監(jiān)視電動機(jī)的電壓。
（四）注意電動機(jī)的振動、響聲和氣味。
（五）注意傳動裝置的檢查。
（六）注意軸承的工作情況。
（七）注意交流電動機(jī)的滑環(huán)或直流電動機(jī)的換向器火花。
四、電動機(jī)發(fā)生故障的分類和原因
　　電動機(jī)的故障可分為機(jī)械故障和電氣故障兩類。機(jī)械故障如軸承、鐵心、風(fēng)葉、機(jī)座、轉(zhuǎn)軸等故障，一般可以通過觀察去發(fā)現(xiàn)；電氣故障主要是定子繞組、電刷等導(dǎo)電部分出現(xiàn)的故障，要正確判斷故障，首先認(rèn)真進(jìn)行觀察，然后進(jìn)行檢查與測量，找出故障所在，并采取相應(yīng)的措施予以排除。
　　若對電動機(jī)發(fā)生故障的原因進(jìn)行分析，有內(nèi)部原因和外部原因：
（一）電動機(jī)發(fā)生故障的故障內(nèi)因主要有：繞組損壞，如繞組對外殼和繞組之間的絕緣擊穿，匝間或繞組間短路，繞組各部分之間以及換向器之間的接線發(fā)生差錯，焊接不良，繞組斷線等；機(jī)械部分損壞，如軸承和軸頸磨損，轉(zhuǎn)軸彎曲或斷裂，支架和端蓋出現(xiàn)裂縫；旋轉(zhuǎn)部分不平衡或聯(lián)軸器中心線不一致，鐵芯損壞等。
（二）電動機(jī)發(fā)生故障的故障外因主要有：電源電壓過高或過低，電壓不穩(wěn)定；電動機(jī)過載；起動和控制設(shè)備出現(xiàn)缺陷，輸出不正確；饋電導(dǎo)線斷線；周圍環(huán)境溫度過高，有粉塵、潮氣及對電機(jī)有害的蒸氣和其它腐蝕性氣體。
　　五、電動機(jī)機(jī)械故障的檢查分析
　　對電動機(jī)的機(jī)械故障，重點檢查處理這些項目：
（一）聽電動機(jī)在運行時發(fā)出的聲音是否正常。電動機(jī)正常運行時，發(fā)出的聲音應(yīng)該是平穩(wěn)、輕快、平均、有節(jié)奏的。如果出現(xiàn)尖叫、沉悶、摩擦、撞擊、振動等異聲時，應(yīng)立即停機(jī)檢查。觀察電動機(jī)有無振動、噪聲和異常氣味電動機(jī)若出現(xiàn)振動，會引起相連的負(fù)載部分不同心度增高，形成電動機(jī)負(fù)載增大，出現(xiàn)超負(fù)荷運行，嚴(yán)重時會燒毀電動機(jī)。因此，電動機(jī)在試運行過程中，要經(jīng)常檢查地腳螺栓、電動機(jī)端蓋、軸承壓蓋等是否松動，接地裝置是否可靠，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。噪聲和異味是電動機(jī)運轉(zhuǎn)異常、隨即出現(xiàn)嚴(yán)重故障的前兆，必須隨時發(fā)現(xiàn)開查明原因而排除。
（二）檢查電動機(jī)的溫度及電動機(jī)的軸承、定子、外殼等部位的溫度有無異常變化，尤其對無電壓、電流指示及沒有過載保護(hù)的電動機(jī)，對溫升的監(jiān)視更為重要。電動機(jī)軸承是否過熱，缺油，若發(fā)現(xiàn)軸承附近的溫升過高，就應(yīng)立即停機(jī)檢查。軸承的滾動體、滾道表面有無裂紋、劃傷或損缺，軸承間隙是否過大晃動，內(nèi)環(huán)在軸上有無轉(zhuǎn)動等。出現(xiàn)上述任何一種現(xiàn)象，都必須更新軸承后方可再行作業(yè)。注意電動機(jī)在運行中是否發(fā)出焦臭味，如有，說明電動機(jī)溫度過高，應(yīng)立即停機(jī)檢查原因。
（三）保持電動機(jī)的清潔，特別是接線端和繞組表面的清潔。不允許水滴、油污及雜物落到電動機(jī)上，更不能讓雜物和水滴進(jìn)入電動機(jī)內(nèi)部。要定期檢修電動機(jī)，清潔內(nèi)部，更換潤滑油等。電動機(jī)在運行中，進(jìn)風(fēng)口周圍不允許有塵土、水漬和其他雜物，以防止吸入電機(jī)內(nèi)部，形成短路介質(zhì)，損壞導(dǎo)線絕緣層，造成匣間短路，電流增大，溫度升高而燒毀電動機(jī)。所以，要保證電動機(jī)有足夠的絕緣電阻，以及良好的通風(fēng)冷卻環(huán)境，才能使電動機(jī)在長時間運行中保持安全穩(wěn)定的工作狀態(tài)。
（四）電動機(jī)在運行中，要注意檢查傳動裝置運轉(zhuǎn)是否靈活、可靠；連軸器的同心度是否標(biāo)準(zhǔn)；齒輪傳動的靈活性等，若發(fā)現(xiàn)有滯卡現(xiàn)象，應(yīng)立即停機(jī)查明原因排除故障后再運行。
　　六、電動機(jī)電氣故障的檢查分析
　　對于電動機(jī)的電氣故障，重點檢查處理這些項目：
（一）檢查電動機(jī)三相電流是否平衡，其三相電流任何一相電流與其他兩相電流平均值之差不允許超過10％，這樣才能保證電動機(jī)安全運行。如果超過則表明電動機(jī)有故障，必須查明原因及時排除。
（二）要定期測量電動機(jī)的絕緣電阻，特別是電動機(jī)受潮時，如發(fā)現(xiàn)絕緣電阻過低，要及時進(jìn)行干燥處理。
（三）保持電動機(jī)在額定電流下工作，電動機(jī)過載運行，主要原因是由于拖動的負(fù)荷過大，電壓過低，或被帶動的機(jī)械卡滯等造成的。若過載時間過長，電流急劇增大，溫度也隨之上升，在高溫下電動機(jī)的絕緣會老化失效甚至燒毀。
　　（四）電動機(jī)起動時，斷路器發(fā)生跳閘現(xiàn)象，常見的原因有：
1、電動機(jī)起動時立即跳閘，首先檢查是否發(fā)生了短路故障；如果沒有短路，但斷路器仍然發(fā)生瞬動跳閘，此時應(yīng)檢查斷路器選擇的脫扣電流值是否合理。
2、降壓起動時，在未切至全電壓時即跳閘，這種情況往往是電動機(jī)端電壓不足造成的，此時監(jiān)測電壓數(shù)據(jù)情況就可以判斷故障原因。造成端電壓過低的原因，一是變電所至配電室供電線路過長，二是降壓電抗值偏大，致使電動機(jī)端電壓過低，起動失敗。
3、降壓起動時，降壓過程是成功的，在投切至全電壓運行時跳閘，在電動機(jī)從降壓階段至全電壓工作的切換過程中，有一供電間隙，此時因電動機(jī)內(nèi)有乘磁，它的電磁場的情況與停機(jī)是不同的，有自己的極性方向。當(dāng)合至電網(wǎng)時由于相位不一致，有時會造成大的沖擊，其電流甚至?xí)^全電壓起動的情況，出現(xiàn)意料不到的斷路器過流動作，接觸器失壓跳閘。
4、短延時跳閘：電動機(jī)起動過程中，跳閘時間不足1s的為短延時跳閘。帶有接地保護(hù)的斷路器，其漏電動作整定值偏小，因電動機(jī)的饋贈電線路在敷設(shè)中絕緣受傷，漏電流值偏大，有時會導(dǎo)致接地保護(hù)動作。