摘要：建筑市場是建設(shè)工程市場的簡稱，是進(jìn)行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場。建筑市場是固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品的交易場所。文章發(fā)表在《門窗》上，是建筑工程資料管理論文發(fā)表范文，供同行參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑市場,信用成本,信用收益,制度效率

　　建筑市場有有形建筑市場和無形建筑兩部分構(gòu)成，如建設(shè)工程交易中心——收集與發(fā)布工程建設(shè)信息，辦理工程報(bào)建手續(xù)、承發(fā)包、工程合同及委托質(zhì)量安全監(jiān)督和建設(shè)監(jiān)理等手續(xù)，提供政策法規(guī)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等咨詢服務(wù)。無形市場是在建設(shè)工程交易之外的各種交易活動(dòng)及處理各種關(guān)系的場所。

　　目前我國經(jīng)濟(jì)制度處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡階段，建筑市場中交易各方擁有的信息處于不對稱狀態(tài)。在“個(gè)體理性”與“集體理性”發(fā)生沖突后，人們之間的機(jī)會(huì)主義行為往往導(dǎo)致“兩敗俱傷”。因此，需建立一系列規(guī)則和制度來約束建筑市場中的機(jī)會(huì)主義行為。

　　信用制度作為約束信用行為主體的規(guī)范，有效性十分重要…。從制度經(jīng)濟(jì)學(xué)可知，合理有效的制度是一個(gè)節(jié)省日交易成本、激勵(lì)相溶的制度。我國建筑市場在過渡時(shí)期的信用制度是否合理、是否具有激勵(lì)相溶性，可從信用制度效率的角度進(jìn)行分析和評價(jià)。

　　1建筑市場信用制度成本構(gòu)成及影響因素

　　1.1建筑市場信用制度成本構(gòu)成

　　通常情況下，制度成本包括制度設(shè)計(jì)與制度制定前期費(fèi)用、制度實(shí)施費(fèi)用、制度運(yùn)行與摩擦成本。建筑市場信用制度作為一種制度存在，同樣存在制度成本，其構(gòu)成為：

　　1)建筑市場交易中信用制度設(shè)計(jì)成本(C)，即信用制度變遷直接花費(fèi)成本，是信用制度制定者為制定各項(xiàng)制度所形成的耗費(fèi)支出和時(shí)間，包括三部分：a.制度制定前期研究相關(guān)支出(課題研究費(fèi)用、市場調(diào)研及研討費(fèi)用);b.制訂過程中由專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制度制定所耗費(fèi)的各種資源;C.在制度正式確定之前，向社會(huì)征詢意見發(fā)生的費(fèi)用和時(shí)間，分別用C…C12和C13表示，則C1：Cl1+C12+C13。

　　2)建筑市場信用制度實(shí)施預(yù)期成本，即信用制度發(fā)生變遷形成的間接成本(C)。建筑市場信用制度預(yù)期成本包括：a.信用制度建立和在實(shí)施中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(C21);b.政府職能部門在信用制度執(zhí)行過程中進(jìn)行監(jiān)督發(fā)生的費(fèi)用(C22);C.因舊制度存在，使新(改變后)的信用制度存在“路徑依賴”問題，為克服即得利益格局和摩擦而付出的成本(c23)。建筑市場的信用制度則從潛在的制度安排轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)安排的關(guān)鍵就是制度實(shí)施上預(yù)期成本的大小。因而，預(yù)期成本C2=C21+C22+C23。

　　3)信用制度實(shí)施中的效率損失(c)。由于信用制度不適用或者執(zhí)行過程中發(fā)生變化，給整個(gè)社會(huì)帶來的外部負(fù)效應(yīng)(社會(huì)福利降低)形成的費(fèi)用。信用制度的外部負(fù)效應(yīng)影響因素較多，用函數(shù)關(guān)系表達(dá)為C3=f(C31，C32，…，C3)。

　　1.2建筑市場信用制度成本影響因素

　　1)信用知識(shí)及信用法規(guī)完善程度。社會(huì)科學(xué)和相關(guān)知識(shí)的進(jìn)步，信用制度相關(guān)法律、法規(guī)的完善，使社會(huì)知識(shí)和分析方法能在較大程度上取代制度成本中的試錯(cuò)過程，降低制度創(chuàng)新成本。同時(shí)，關(guān)于信用知識(shí)和相關(guān)規(guī)定的普及，推動(dòng)建筑市場原有信用制度的修訂和新信用制度變遷的發(fā)生。

　　2)信用制度作用環(huán)境。從系統(tǒng)的角度認(rèn)為，封閉的系統(tǒng)意味著同外界不存在物質(zhì)、能量和信息的交換，其運(yùn)動(dòng)形式較為簡單，通常不會(huì)涉及質(zhì)變形態(tài)的運(yùn)動(dòng)。如果處于半封閉狀態(tài)，所得到的相關(guān)信息資源則受到限制，其發(fā)展變化就十分緩慢。我國建筑市場所處的環(huán)境系統(tǒng)為半封閉狀態(tài)，體現(xiàn)為信用制度提供者具有壟斷性，建筑市場大多數(shù)參與主體，沒有足夠的權(quán)利、能力和資源投入到信用制度的創(chuàng)新和建設(shè)中，使信用制度的建設(shè)在導(dǎo)向上缺位及變遷的物質(zhì)基礎(chǔ)得不到支持，加大信用制度建設(shè)成本。

　　3)建筑市場上信用制度變遷類型。

　　4)建筑市場信用制度的制定機(jī)構(gòu)及制定方式。

　　2建筑市場信用制度收益

　　2.1建筑市場信用制度收益分析

　　建筑市場信用制度收益是指由于信用制度實(shí)施后所獲得的利益，是因建筑市場信用秩序良好所帶來的利益，其直接受益者為建筑市場參與主體，間接受益者為社會(huì)。政府機(jī)構(gòu)作為信用制度供給者不能取得信用制度的全部收益，信用制度的變遷、制定是立足于使社會(huì)福利最大化，花費(fèi)的信用成本為社會(huì)資源。因此，信用制度所帶來的收益應(yīng)歸社會(huì)所擁有。

　　建筑市場的參與主體是信用制度的被約束者，也是制度收益的直接收益者。享受因信用制度的變遷或創(chuàng)新的實(shí)施，提高建筑市場的信用水平，減少建筑市場交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用。信用制度產(chǎn)生收益的前提條件為參與者在執(zhí)行制度過程中在制度規(guī)范下，通過決策和選擇才能得到。新制度的實(shí)施只能在參與主體遵守規(guī)則、接受約束，并做出符合制度要求的選擇和決策時(shí)，制度才能發(fā)揮其應(yīng)有的效益。

　　2.2建筑市場信用制度收益影響因素

　　1)市場信用制度的完善性和全面性。完整的建筑市場信用制度應(yīng)包括：信用法律制度、聯(lián)合征信制度、信用公示制度、信用評價(jià)制度、信用擔(dān)保制度和信用獎(jiǎng)勵(lì)處罰制度。信用制度越完整，對失信行為的規(guī)范就越全面，市場參與主體就能從制度中獲取更多的收益，越有積極性參與信用制度的遵守，收益的體現(xiàn)更能充分體現(xiàn)出來。

　　2)建筑市場信用制度的適應(yīng)性。目前建筑市場是不完全競爭市場，市場交易中存在較大程度的信息不對稱情況，信用制度的實(shí)施就是彌補(bǔ)信息不對稱現(xiàn)象，約束市場交易主體的機(jī)會(huì)主義行為。如通過信用等級(jí)制度可對建筑市場主體進(jìn)行科學(xué)、公正的評價(jià)，并做出相應(yīng)的結(jié)論，可以作為信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的依據(jù)，也可以作為聯(lián)合征信的依據(jù)。若建筑市場信用制度適應(yīng)性低、與相關(guān)制度不協(xié)調(diào)、與參與主體不適應(yīng)，會(huì)加大制度之問的摩擦成本，降低信用制度的效益。

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