本文通過(guò)從多年的現(xiàn)場(chǎng)施工所遇到實(shí)際細(xì)部問(wèn)題分析入手，分析外墻滲漏的產(chǎn)生原因，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)多次試驗(yàn)總結(jié)出相應(yīng)的防治措施，以減少和消除外墻滲漏現(xiàn)象
一、女兒墻、窗臺(tái)處的壓頂做法不當(dāng)
對(duì)于女兒墻、窗臺(tái)處的壓頂做法，很多人不夠重視，有的為了施工方便，取消壓頂外探部分，結(jié)果造成雨水從墻體與保溫層相交處進(jìn)入墻體，導(dǎo)致室內(nèi)窗臺(tái)下墻體膩?zhàn)拥羝ぁl(fā)霉。
    分析原因：大部分施工工藝都是先做保溫后做壓頂，而做完保溫層后，接縫處一直不密封處理，也沒(méi)有遮擋措施，遇到下雨天，雨水沿此縫進(jìn)入保溫層出不來(lái)，時(shí)間一長(zhǎng)，積存的雨水就慢慢滲入墻體，同時(shí)降低保溫層與墻體的粘結(jié)力，夏天存水蒸發(fā)撐壞保溫層，冬天存水凍漲，導(dǎo)致保溫層空鼓。
    防治措施：在做壓頂時(shí)，考慮保溫層厚度，施工時(shí)壓頂外探長(zhǎng)度同保溫層厚度，這樣可以阻止雨水沿接縫進(jìn)入保溫層。
二、外窗框密封膠位置不當(dāng)
    原因分析：由于外窗框密封膠位置不當(dāng)，造成窗口內(nèi)側(cè)膩?zhàn)悠鹌ぁl(fā)霉現(xiàn)象比較多，而且很難處理。目前大多數(shù)窗口處保溫多用保溫顆粒，顆粒直接做到窗框邊，密封膠直接打在涂料面層或墻磚層上，而打在涂料面層的密封膠很容易把涂料層拉裂，造成密封膠與墻面開(kāi)裂，時(shí)間一長(zhǎng)，很多密封膠開(kāi)始脫落，從而造成雨水從此處的滲入；打在墻磚上的密封膠一種由于所選墻磚吸水，造成雨水沿墻磚滲入墻體，另一種打膠時(shí)，磚縫部位膠體不飽滿(mǎn)，很多打不到位，在膠體和磚縫處形成空隙，雨水沿著空隙進(jìn)入墻體，造成窗口內(nèi)側(cè)四周膩?zhàn)悠鹌ぃl(fā)霉。
    防治措施：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)漏水部位詳細(xì)查看，針對(duì)此處滲水，我們采用防水砂漿隔離封堵法，在內(nèi)墻抹灰時(shí)，放置窗框部位抹防水砂漿厚度同外保溫厚度，寬度比窗框長(zhǎng)出1cm，用于打密封膠，保溫層與防水砂漿相交處留1cm，注入硅酮膠，防止由于兩種材料伸縮不一致而出現(xiàn)裂縫。
三、女兒墻壓頂與立面墻體相交部位處理不當(dāng)
    原因分析：在做立面墻體保溫時(shí)，特別是平、立相交處的保溫，施工人員不重視，由于板子尺寸不正好，所以有的保溫做不到底，留5-6cm縫隙，隨便一封堵，鋪網(wǎng)子時(shí)，有的網(wǎng)子在此處斷開(kāi)，不甩出與平面的搭接長(zhǎng)度，有的網(wǎng)子直接不到底，在做壓頂保溫時(shí)，也沒(méi)有采取防裂措施，結(jié)果時(shí)間一長(zhǎng)，平立相交處出現(xiàn)裂縫，雨水沿此進(jìn)入保溫層直接滲入墻體，從而導(dǎo)致此處的室內(nèi)墻體漏水。
    防治措施：平面、立面保溫最好同時(shí)施工，一步到位，防治由于兩次施工伸縮變形不一致，形成裂縫，平網(wǎng)和立網(wǎng)按規(guī)范要求上下搭接， 如果立面墻體是墻磚，要求距平面留1cm，注入硅酮膠，防治由于兩種材料伸縮變形不一致形成裂縫，如果都是涂飾面層，最好在刮膩?zhàn)忧霸谙嘟惶幋蛏夏秃蛎芊饽z。
四、外窗側(cè)立面與窗臺(tái)保溫相交處處理不當(dāng)
    原因分析：由于窗臺(tái)和窗側(cè)不是同步施工，所以?xún)纱问┕は嘟惶幦绻┕げ坏轿缓苋菀壮霈F(xiàn)裂紋，大多數(shù)施工窗側(cè)保溫時(shí)，網(wǎng)子在底部都斷開(kāi)，不甩出與窗臺(tái)的搭接長(zhǎng)度，而且窗臺(tái)處甩出的網(wǎng)子有的不夠長(zhǎng)，兩側(cè)網(wǎng)子到根部基本都斷開(kāi)，導(dǎo)致相交處出現(xiàn)施工縫，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間裂縫從上到下形成貫通裂縫，雨水沿此縫進(jìn)入墻體，造成室內(nèi)此處墻體膩?zhàn)悠鹌ぃl(fā)霉。
    防治措施：窗側(cè)保溫和窗臺(tái)保溫同時(shí)做，網(wǎng)子一次搭接到位，避免兩次施工，在施工中有的樓窗臺(tái)、窗側(cè)貼磚，所以必須使用鋼網(wǎng)，對(duì)于使用鋼網(wǎng)的，窗側(cè)錨釘是關(guān)鍵，必須嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，在立、平面相交處網(wǎng)子很難鋪設(shè)到位，嚴(yán)禁工人隨便在次處斷開(kāi)網(wǎng)子，施工中嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)后必須堅(jiān)決進(jìn)行返工。
五、坡屋面檐口處的防水層與側(cè)面墻體的保溫層在收頭細(xì)部處理上不到位
    原因分析：在坡屋面施工中，檐口處的防水一般做到屋檐邊，而側(cè)面墻體的保溫到屋檐處正好斷開(kāi)，防水層沒(méi)有封閉保溫層，一旦下雨，沿屋面的雨水在此處直接進(jìn)入保溫層滲入墻體。
    防治措施：對(duì)于需要保溫處理又要防水的部位，在做防水時(shí)要把防水卷材鋪貼延長(zhǎng)到保溫層端部，使其處于防水卷材的保護(hù)之下，這樣，雨水就不會(huì)進(jìn)入保溫層。
六、露臺(tái)、未封閉陽(yáng)臺(tái)防水層和保溫層的施工順序不當(dāng)，雨期施工沒(méi)有防雨措施，造成的保溫層進(jìn)水，室內(nèi)墻體潮濕
    原因分析：現(xiàn)在大部分單位主體施工完后，先做外墻保溫，做完保溫再做陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的防水，這樣會(huì)出現(xiàn)，下雨時(shí)未做防水的陽(yáng)臺(tái)積水通過(guò)四周女兒墻進(jìn)入外保溫層，有的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有排水措施，積水沿落水斗的預(yù)留口順墻體流入保溫層，存水長(zhǎng)時(shí)間出不來(lái)，潮氣往墻內(nèi)走，造成室內(nèi)墻體潮濕，膩?zhàn)臃磸?fù)起皮、發(fā)霉。
    防治措施：外墻保溫施工前，最好把所有的外露陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的防水做完，排水措施安裝到位。遇到特大暴雨，如果積水無(wú)法及時(shí)排出，要進(jìn)行人工排水，總之，在外墻保溫施工過(guò)程中，一定要杜絕雨水進(jìn)入保溫層，施工過(guò)程中如果遇到下雨，對(duì)于保溫層未施工完成的墻體所留下的朝天縫要及時(shí)采取封閉措施，避免雨水沿縫進(jìn)入保溫層，剛下完雨，不能急著去做保溫，應(yīng)該等墻體內(nèi)的水分干了后在進(jìn)行保溫層的施工，這樣，就可以避免做完保溫墻體內(nèi)的濕氣被封閉在保溫層。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述，是筆者在文登碧海云居小區(qū)多層住宅工程項(xiàng)目施工，從事現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)的工作總結(jié)，希望在施工中能給大家一些指導(dǎo)。
隨著節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，外墻保溫技術(shù)的不斷改進(jìn)，出現(xiàn)了許多保溫系統(tǒng)，技術(shù)上相對(duì)成熟，但都在施工方面存在很多缺陷，有的沒(méi)有考慮施工，特別是現(xiàn)在的建筑立面造型太多，露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)增多、平屋面改坡屋面等等，有的樓在剛做完保溫，還沒(méi)開(kāi)始裝修，室內(nèi)墻面就已經(jīng)泡的一塌糊涂，造成室內(nèi)裝修無(wú)法進(jìn)行，墻面膩?zhàn)臃磸?fù)發(fā)霉，根本無(wú)法處理。究其原因，就是保溫施工中許多節(jié)點(diǎn)沒(méi)有處理好，特別是保溫層收口部位沒(méi)有具體的做法，有的做法施工難度較大，施工人員不易操作，施工中都被隨意進(jìn)行的改變。所以，不論采取什么保溫系統(tǒng)，必須保證每個(gè)相交節(jié)點(diǎn)都有具體、便于操作的的施工做法。